Решение по делу № 2-104/2025 от 13.02.2025 - о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Гражданское дело № 2-104/2025

24RS0015-01-2024-000764-32

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2025 года с. Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ермаковского сельсовета района Красноярского края, ФИО2, ФИО3, в котором просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что является супругой ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО13 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2683 кв.м., почтовый адрес ориентира: <адрес>, земельный участок <адрес>. В установленный законом срок, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и приняла наследство в виде земельного участка. Однако, на указанном земельном участке расположено нежилое здание, с кадастровым номером №, площадью 73 кв.м., местоположение: <адрес> а. Согласно первичным документам, здание имеет площадь 62,7 кв.м., однако после проведения повторных кадастровых работ, было установлено, что площадь здания составляет 73 кв.м., при этом, каких-либо реконструкций и работ по увеличению площади здания, не проводилось. По информации кадастрового инженера, указанное выше обстоятельство, могло быть связано с погрешностью измерительных приборов при проведении первичных кадастровых работ. Право собственности наследодателя ФИО14 не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Ране указанное нежилое здание принадлежало <данные изъяты> которое являлось работодателем ФИО15 В 2003 году в связи с задолженностью по заработной плате, <данные изъяты> передало в собственность ФИО16 указанный объект недвижимости, и с 2003 года ФИО17 фактически являлся его собственником, нес бремя содержания, пользовался имуществом, как своим собственным. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО18 является истец и его дочери: ФИО2 и ФИО3, которые не претендуют на наследство. Поскольку истец приняла часть наследства, оставшегося после смерти супруга, а право собственности на спорное недвижимое имущество не зарегистрировано надлежащим образом, то истец обратилась в суд с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представитель администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представили.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрацию Ермаковского района Красноярского края в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще и своевременно, доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки, суду не представили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда РФ от 03.07.2007 № 595-О-П, вводя правовое регулирование самовольной постройки, законодатель закрепил в п. 1 ст. 222 ГК РФ три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, и установил в п. 2 той же статьи последствия в виде сноса самовольной постройки осуществившим ее лицом либо за его счет.

В соответствии с нормами ст. 51 ГК РФ, а также положениями ст. 3 Федерального закона от 17 ноября 1995 года N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой, а ФИО2 (до регистрации брака ФИО1) Н.В. и ФИО3 (до регистрации брака ФИО1) О.В. детьми ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения /л.д.32,50,51/.

На основании расходной фактуры № № от 16.01.2003, директором <данные изъяты> за плату, ФИО20 отпущено здание проходной литер №, пл.17,65; здание гаража на 2 а/м литер №, пл.45,97 /л.д.25,26/.

Постановлением администрации МО «Ермаковский сельсовет» от 30.05.2005 г. №№-п, нежилому зданию, приобретенному ФИО21 присвоен адрес: <адрес> /л.д.28/.

Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 22.06.2005 г., объект недвижимости-нежилое здание, состоящее из материала стен- кирпич, общей площадью 62,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, поставлен на технический учет /л.д.27/.

Согласно техническому плану нежилое здание по адресу: <адрес>, расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №, имеет площадь 73,0 кв.м. /л.д.10-18/.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2024, вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером №- для размещения промышленной базы /л.д.7/.

Из экспертного заключения подготовленного ООО «<данные изъяты>» в отношении нежилого здания, общей площадью 73,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> а, следует, что нежилое здание находится в работоспособном техническом состоянии, соответствует основным требованиям ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» от 30.12.2009 №384-ФЗ, требованиям в отношении энергетической эффективности и требованиям в отношении оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы лиц, пользующихся смежными участками и строениями, не создает угрозу их жизни и здоровью, а также жизни и здоровью окружающих, соответствует по основным требованиям, градостроительным, строительным и противопожарным нормам и правилам, а также соответствует требованиям Правил землепользования и застройки от 29.01.2020, утвержденных Решением Ермаковского сельского Совета депутатов Ермаковского района Красноярского края от 05.11.2019 г. №03-09в.

Оснований не доверять выводам данных экспертиз у суда не имеется, поскольку заключения являются последовательными и мотивированными, соответствуют требованиям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в них подробно описан объект исследования, выполнившие заключение эксперты имеют высшее соответствующее образование, значительный стаж работы по специальности, каких-либо возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, не поступило, в связи с чем, суд принимает данные заключения в качестве допустимых и достоверных.

Данное заключение, по мнению суда, отвечает требованиям относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств, является надлежащим доказательством, обратное стороной ответчика суду не доказано.

При этом, суд принимает во внимание, что стороной ответчика данное заключение не оспаривалось, ходатайств о назначении экспертизы не заявлялось, также как ходатайств об истребовании дополнительных и необходимых доказательств.

Эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности. Наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса (часть 3 статьи 123 Конституции РФ), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ), и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный объект недвижимости не нарушает права третьих лиц, произведена с соблюдением градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, с соблюдением прав и законных интересов собственников, землевладельцев, землепользователей сопредельных земельных участков; не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, самовольная постройка расположена в границах земельных участков, вид разрешенного использования которых предусматривает размещение на нем нежилого здания (гаража).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года, выданным Ермаковским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния Красноярского края /л.д.8/.

Как следует из сообщения нотариуса Нотариальной палаты Красноярского края Ермаковского нотариального округа ФИО4 от 15 января 2025 года, в ее производстве имеется наследственное дело №№, открытое к имуществу ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Наследником, принявшим наследство в установленный законом срок является: супруга- ФИО1 /л.д.55-64/.

Оценив в совокупности представленные доказательства, судом достоверно установлено, что ФИО1, являющаяся наследником по закону после смерти супруга ФИО24 приняла наследство, в том числе в виде нежилого здания, площадью 73,0 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь гл.22, ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Ермаковского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, ФИО2, ФИО3 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 73,0 кв.м., по адресу: <адрес> а, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2 683 +/- 36,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленной базы, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, гражданкой Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ право собственности на нежилое здание с кадастровым номером №, площадью 73,0 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2 683 +/- 36,25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения промышленной базы, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир: <адрес> Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Разъяснить ответчикам право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2025 года.