Дело № 2-4770/2022
УИД 50RS0026-01-2022-003542-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07.06.2022 года г.о. Люберцы
Московской области
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Манафовой К.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ, СЮГ к Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области, Территориальному управлению Росимущества в Московской области о прекращении права собственности на земельный участок, исключении записи о государственной регистрации права собственности, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с вышеуказанными требованиями в суд, мотивируя их тем, что они являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: », а именно: МАА - гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером №, ФЮ - гаражного бокса № общей площадью 19,5 кв.м, с кадастровым номером №, МДП - гаражного бокса № общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером №, МИА - гаражного бокса №, общей площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером №, КЮВ - гаражного бокса №, общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, КНВ - гаражного бокса №, общей площадью 21,3 кв.м, с кадастровым номером №, СЮГ - гаражного бокса №, общей площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером №.
Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м, на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них. Кадастровым инженером произведены определения координат всех точек границ земельных участков под гаражными боксами, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности. Но, поскольку ГСК «Луч-2» находится в стадии банкротства, оформить земельные участи под гаражами не представляется возможным.
Просили суд прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером № под гаражными боксами и признать за истцами право собственности на сформированные земельные участки.
Истцы МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ.В., СЮГ в судебное заседание не явились, извещены.
Представитель истцов ПМП, действующая на основании нотариальных доверенностей, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражения, в которых указал, что инспекция является ненадлежащим ответчиком по делу.
Представитель ответчика Территориальное управление Росимущества в Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав правовую оценку представленным по делу доказательствам, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Признание права как способ защиты гражданских прав прямо предусмотрено абз. 2 ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истцы являются членами ГСК «Луч-2» и собственниками гаражных боксов, расположенных по адресу: , ГСК «Луч-2», а именно: МАА - гаражного бокса № общей площадью 20,2 кв.м, с кадастровым номером №, ФЮ - гаражного бокса № общей площадью 19,5 кв.м, с кадастровым номером №, МДП -гаражного бокса № общей площадью 40,5 кв.м, с кадастровым номером №, МИА - гаражного бокса №, общей площадью 22,9 кв.м, с кадастровым номером №, КЮВ - гаражного бокса № общей площадью 21,7 кв.м, с кадастровым номером №, КНВ - гаражного бокса № общей площадью 21,3 кв.м, с кадастровым номером 50:22:0000000:111946, СЮГ - гаражного бокса №, общей площадью 20,5 кв.м, с кадастровым номером №.
Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м, на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Решением общего собрания членов ГСК от ДД.ММ.ГГ был разделён земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7267 кв.м, на сорок семь земельных участков с целью безвозмездной передачи в собственность членов ГСК под гаражными боксами.
Истцы обратились к кадастровому инженеру за проведением геодезических и кадастровых работ для формирования межевых планов и дальнейшей постановки земельных участков на кадастровый учет с последующей регистрацией права на них. Согласно заключению кадастрового инженера СПЕ, гаражи находятся на территории ГСК «Луч-2» и расположены в рядах с иными гаражами, с которыми имеются общие стены. Кадастровым инженером произведены определения координат всех точек границ земельных участков под гаражами в системе МСК-50, позволяющие идентифицировать их фактическое местоположение на местности.
Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ ГСК «Луч-2» признан несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев – до ДД.ММ.ГГ. Определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ продлен срок конкурсного производства в отношении ГСК «Луч-2» - до ДД.ММ.ГГ.
В результате принятия решения общим собранием членов ГСК «Луч-2», был разделен принадлежащий кооперативу земельный участок, с последующей безвозмездной передачей образованных участков членам кооператива, и спорные земельные участки истцов были сформированы под гаражными боксами.
В силу подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Таким образом, спорные земельные участки является образованными в соответствии с нормами действующего земельного законодательства, и могут быть объектами гражданского оборота.
Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, на спорном земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности ГСК «Луч-2», а принадлежат физическим лицам-участникам гаражного кооператива, на чьи средства возводились данные объекты.
Земельные участки под гаражными боксами сформированы в соответствии с требованиями действующего законодательства, и должны следовать судьбе гаражных боксов, в связи с чем, право собственности ответчика на земельные участки под гаражными боксами истцов подлежит прекращению, а сведения о праве собственности ответчика на данные земельные участки исключению из ЕГРН.
При таких обстоятельствах суд считает, что требование истцов о признании права собственности на земельные участки, расположенные под гаражными боксами, подлежат удовлетворению.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в исковом заявлении должны быть указаны: в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца со стороны ответчика и его требования к ответчику.
Какое-либо нарушение прав и законных интересов истца со стороны ответчика Межрайонной ИФНС № 17 не допущено, МИФНС № 17 по Московской области не является участником спорных материально-правовых отношений, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов о признании права собственности на земельный участок к данному ответчику.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ, СЮГ к Территориальному управлению Росимущества в Московской области – удовлетворить.
Прекратить право собственности ГСК «Луч-2» и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ГСК «Луч-2» в части земельного участка с кадастровым номером №:
общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 43 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 36 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 31 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 35 кв.м под гаражным боксом №;
общей площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенных по адресу: , ГСК «Луч-2».
Признать за МАА право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
5
458966.97
2219194.95
6
3.78
458966.27
2219198.66
7
8.21
458958.22
2219197.07
8
1.58
458958.52
2219195.52
9
2.08
458958.92
2219193.48
5
8.18
458966.97
2219194.95
площадь 30 кв.м
Признать за ФЮ право собственности на земельный участок площадью 30 кв.м, под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
10
458969.69
2219180.55
11
3.66
458969.01
2219184.15
12
8.13
458961.02
2219182.67
13
3.26
458961.64
2219179.47
14
0.42
458961.72
2219179.06
10
8.11
458969.69
2219180.55
площадь 30 кв.м
Признать за МДП право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. под гаражным боксом №, расположенного по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
15
458992.26
2219144.29
16
3.98
458991.50
2219148.20
17
8.37
458983.26
2219146.71
18
4.05
458984.03
2219142.73
15
8.38
458992.26
2219144.29
площадь 34 кв.м
Признать за КЮВ право собственности на земельный участок площадью 36 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
19
458972.75
2219164.87
20
4.97
458971.77
2219169.74
21
7.29
458964.62
2219168.30
22
4.96
458965.59
2219163.44
19
7.30
458972.75
2219164.87
площадь 36 кв.м
Признать за КНВ право собственности на земельный участок площадью 31 кв.м, под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
23
458973.56
2219123.87
24
4.01
458972.76
2219127.80
25
7.30
458965.59
2219126.44
26
4.30
458966.44
2219122.22
27
7.30
458973.60
2219123.66
23
0.21
458973.56
2219123.87
площадь 31 кв.м
Признать за МИА право собственности на земельный участок площадью 35 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
28
458954.59
2219148.16
29
4.23
458953.76
2219152.31
30
8.27
458945.66
2219150.65
31
4.23
458946.49
2219146.50
28
8.27
458954.59
2219148.16
площадь 35 кв.м
Признать за СЮГ право собственности на земельный участок площадью 33 кв.м под гаражным боксом №, расположенный по адресу: , ГСК «Луч-2» в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Горизонтальное проложение
Координаты, м
Х
Y
1
2
3
4
32
459005.43
2219043.05
33
3.75
459005.10
2219046.79
34
8.76
458996.37
2219046.05
35
3.72
458996.70
2219042.34
32
8.76
459005.43
2219043.05
площадь 33 кв.м
В удовлетворении иска МАА, ФЮ, МДП, МИА, КЮВ, КНВ, СЮГ к Межрайонной ИФНС № 17 по Московской области – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
решение в окончательной форме принято
11.07.2022 года
Судья Савинова М.Н.