31RS0№-70 Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 августа 2023 года <адрес>
Старооскольский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Мазурина С.В.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1,
в отсутствие ответчика ФИО2, извещенного о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о реальном разделе земельного участка,
установил:
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по ? доле доли в праве каждый земельного участка и собственниками частей жилого дома по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования земельным участком с учетом расположения на нем домовладения (каждый пользуется той частью земельного участка, на которой располагается соответствующая часть жилого дома).
В настоящее время возникла необходимость раздела земельного участка. Для осуществления раздела стороны обратились в <данные изъяты> в целях изготовления межевого плана.
В результате выполнения кадастровых работ образовалось два земельных участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № при этом площадь каждого земельного участка соответствует идеальному размеру доли каждого собственника.
Согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному <данные изъяты> земельный участок представляется возможным разделить следующим образом:
Истцу: земельный участок общей площадью <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доли в праве собственности, в границах № (отмечен на схеме расположения земельных участков как ЗУ1)
Ответчику: земельный участок общей площадью <данные изъяты> что соответствует <данные изъяты> доле в праве собственности, в границах № (отмечен на схеме расположения земельных участков как ЗУ 2).
Ответчик в добровольном порядке произвести раздел имущества и заключить соглашение о разделе земельного участка отказывается, в результате чего истец обратился в суд и просил произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №. Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общейплощадью <данные изъяты> в границах № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Прекратить право общей долевой собственности сторон на указанный земельный участок. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 325 рублей.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен, что подтверждается Уведомлением о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором № согласно которому судебная корреспонденция возвращена ДД.ММ.ГГГГ за истечением срока хранения.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве каждый земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и Сведениями из ЕГРН.
В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Пунктом 1 ст. 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.
При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.
Согласно пункту 1 статьи 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.
Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с выпиской из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности № 222 от 15.02.2022 г., выданной Управлением архитектуры и градостроительства администрации Старооскольского городского округа <адрес>, спорный земельный участок расположен в зоне <данные изъяты> предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства - установлено от <данные изъяты>
Таким образом, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным/максимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории (<данные изъяты>
Предложенный вариант раздела отвечает интересам сторон, не ущемляет права ответчика, не нарушает сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком, совпадает с произведенным разделом домовладения и долями в праве собственности на земельный участок. Также, при указанном варианте обеспечивается возможность прохода сторон на свои земельные участки, к своим жилым помещениям.
На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19, 333.20 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7325 руб., которые подтверждены чек-ордером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) о реальном разделе земельного участка удовлетворить.
Произвести реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок общей площадью <данные изъяты>, в границах № соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый №.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 325 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Мазурин С.В.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ