Решение по делу № 2-482/2023 от 29.12.2023

Дело № 2-482/2023

УИД 33RS0020-01-2023-000789-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 декабря 2023 года г.Юрьев-Польский

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Прохоровой Т.В.,

при секретаре Милашкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области к ФИО1 об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка.

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Юрьев-Польского районного суда от 29.07.2014 года по гражданскому делу №-331/2014 удовлетворены требования Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области об изъятии и продаже с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 Решение вступило в законную силу 02.09.2014 года.

На основании Указа Губернатора Владимирской области от 17.10.2022 года №165 «Об органах исполнительной власти Владимирской области» с 01.01.2023 года Департамент переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Владимирской области.

Определением Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 25.04.2022 по делу №2-331/2014 (№13-57/2022) изменен порядок и способ исполнения решения Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 29.07.2014, начальная продажная цена изъятого земельного участка с кадастровым № определена исходя из кадастровой стоимости земельного участка.

Министерством проведены публичные торги, в том числе в форме публичного предложения, по продаже вышеуказанного земельного участка, изъятого в судебном порядке, которые признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок на участие в публичных торгах и участников публичных торгов. Администрация муниципального образования Юрьев-Польский район и администрация муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района отказались от приобретения изъятого земельного участка с кадастровым № в муниципальную собственность.

В связи с этим Министерство обязано приобрести вышеуказанный земельный участок в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

31.08.2023 года проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № был направлен для подписания продавцу - бывшему собственнику ФИО1 Однако, до настоящего времени договор не заключен, земельный участок не может быть приобретен в государственную собственность, чем нарушаются права и законные интересы Министерства. В связи с этим просит обязать ФИО1 заключить с истцом договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику на праве собственности, в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

Представитель истца Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просят рассмотреть данное дело в их отсутствие, поддерживают позицию, изложенную в исковом заявлении, настаивают на удовлетворении требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, каких-либо ходатайств и возражений относительно иска не направил, в связи с этим, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не прибыл, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования Юрьев-Польский район, администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района в судебное заседание не прибыли, просили о рассмотрении дела без их участия, вынесение решения оставили на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения ст. ст. 309 и 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 статьи 422 ГК РФ установлено, что договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными право13ыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Судом установлено, что решением Юрьев-Польского районного суда от 29.07.2014 года по гражданскому делу №-331/2014 удовлетворены исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Владимирской области об изъятии и продаже с публичных торгов земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1

Решение вступило в законную силу 02.09.2014 года.

В соответствии с частью 13 статьи 6 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не продан посредством проведения торгов в форме публичного предложения, в течение пятнадцати дней такой земельный участок может быть приобретен в собственность муниципального образования, на территории которого он расположен, по минимальной цене торгов в форме публичного предложения. При этом, если такой земельный участок не приобретен в муниципальную собственность в указанный срок, уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в течение пятнадцати дней с даты истечения срока, в течение которого такой земельный участок мог быть приобретен в муниципальную собственность, обязан приобрести такой земельный участок в государственную собственность по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Частью 14 статьи 6 Федерального закона №101-ФЗ предусмотрено, что средства, вырученные от продажи земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с публичных торгов либо приобретения такого земельного участка в государственную или муниципальную собственность, выплачиваются бывшему собственнику земельного участка за вычетом расходов на подготовку и проведение публичных торгов, в том числе работ по оценке рыночной стоимости такого земельного участка и обследований его в соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 года №101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно письму главы администрации муниципального образования Юрьев-Польский район от 11.08.2023 года администрация МО Юрьев-Польский район отказывается в приобретении в собственность МО Юрьев-Польский район земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №.

Из сообщения главы администрации муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района от 11.08.2023 года следует, что администрация муниципального образования Небыловское Юрьев-Польского района отказывается от приобретения земельного участка с кадастровым № в муниципальную собственность.

В это связи Министерство обязано приобрести вышеуказанный земельный участок в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения.

Министерством принято решение о приобретении земельного участка в государственную собственность Владимирской области по минимальной цене торгов в форме публичного предложения, что подтверждается приказом 28.08.2023 №1689 «О приобретении изъятого земельного участка в государственную собственность Владимирской области».

31.08.2023 года проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № направлен для подписания продавцу - бывшему собственнику участка ФИО1

Согласно пункту 4 статьи 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с данным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

До настоящего времени договор купли-продажи земельного участка не заключен, земельный участок в государственную собственность не может быть приобретен, чем нарушены права и законные интересы Министерства.

При таких обстоятельствах, исходя из анализа исследованных судом доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Владимирской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) заключить с Министерством имущественных и земельных отношений Владимирской области договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, в течение десяти рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящегозаочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2023 года.

Судья Т.В.Прохорова