Дело № 2-736/25
56RS0023-01-2025-000891-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Новотроицк
Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Этмановой Т.Е., при секретаре Фроловой Н.В., с участием помощника прокурора г. Новотроицка Благодарской К.В., истца ФИО1, представителя истца Слепенко, представителя ответчика– адвоката Перетокина Н.В., представителя третьего лица МУ МВЫД России «Орское» - ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении с рождения, с 2007 года, и по настоящее время. Ответчик зарегистрирована в вышеуказанной квартире в качестве матери истца, члена семьи. Однако с 2007 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все вещи, и с тех пор в указанном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, с дочерью не общается, ведет асоциальный образ жизни, была осуждена. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Истец с рождения проживала с бабушкой, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО г. Новотроицк.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО4 на удовлетворении иска настаивали, дали пояснения, аналогичные доводам иска.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, местонахождение ответчика суду неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика назначен адвокат Перетокин Н.В.
Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Перетокин Н.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.
Представитель третьего лица МУ МВД России «Орское» ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, указала, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Представитель третьего лица – администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, заслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно статье 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
В силу статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями (пункт 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.
В судебном заседании из копии поквартирной карточки установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлена по договору социального найма К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая является истцу бабушкой. В указанной квартиры на условиях договора найма была вселена и зарегистрирована дочь нанимателя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Впоследствии, с момента рождения, в указанной квартире в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Судом из сведений ИБД установлено, что в 2008, 2012, 2014 г.г. ответчик ФИО3 была осуждена к лишению свободы, освобождена по отбытии наказания по последнему приговору 28.10.2014.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 вступила в брак, регистрация брака произведена Отделом ЗАГС администрации муниципального района «Ракитянский район» Белгородской области, что следует из актовой записи о регистрации брака.
В соответствии с выпиской из ЕГРН в собственности ФИО3 с 14.03.2022 имеется жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.
Свидетели К.Н., Ш. в судебном заседании пояснили, что мать ФИО5 – ФИО3 оставила девочку практически сразу после рождения, уехала из квартиры по <адрес>. С 2007 года в квартире не появлялась, вещи ответчика в квартире отсутствуют. Девочка жила с бабушкой К.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 после смерти бабушки проживает одна, у нее тяжелое материальное положение, она оплачивает коммунальные услуги, ей помогают соседи, администрация.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 31.01.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в качестве нанимателя предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Также в договоре социального найма от 31.01.2025 в качестве проживающего в квартире лица указана ФИО3
Между тем, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 утратила право пользования спорной квартирой ввиду расторжения с ней договора социального найма, поскольку она добровольно выехала из квартиры, вещи ответчика в жилом посещении отсутствуют, после отбытия уголовного наказания, в течение периода более 10 лет ответчик не имела интереса в указанном жилом помещении, коммунальные услуги не уплачивала. Членом семьи как бывшего нанимателя К.Е., так и ФИО5 ответчик не является, поскольку создала свою семью. Факт нуждаемости ответчика в проживании в спорной квартире в судебном заседании не подтвержден. Более того из выписки из ЕГРН судом установлено, что в собственности ответчика имеется иное жилое помещение.
С учетом изложенного, требования ФИО5 о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании решения суда в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ОП № 3 МУ МВД России «Орское».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено 30.05.2025
Судья: