УИД 77RS0009-02-2023-000959-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре фио,

с участием представителя истца, ответчика

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3758/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 об определении доли в праве собственности за каждым по ½ доли на нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.м, на 5-ом этаже, расположенное по адресу: адрес ФИО3, д. 6, мотивируя тем, что решением Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2018 года за фио признано право собственности на нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.м, на 5-ом этаже, расположенное по адресу: адрес ФИО3, д. 6. 28 февраля 2020 года между ФИО1 и ФИО2 (кредиторы) и фио (должник) заключено соглашение об отступном. В силу п.2 соглашения должник в счет исполнения обязательств, вытекающих из договора уступки прав требования от 26 февраля 2020 года по оплате цены договора в сумме сумма предоставляет кредитору отступное. В силу п. 2.1. соглашения в качестве отступного должник передает кредитору права требования на следующее имущество: нежилые помещения, расположенные на 5 этаже гаражного комплекса по адресу: адрес ФИО3, д. 6, а именно: нежилое помещение XIV, комната 7а, общей площадью 101,4 кв.м, нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.адрес п. 2.2 соглашения с учетом неисполненных денежных обязательств у кредитора ФИО1 перед ФИО2 по соглашению сторон ½ доли отчуждаемого должником права требования переходит кредитору 2. Определением Зюзинского районного суда адрес от 17 июля 2020 года по делу №2-3280/2018 произведена процессуальная замена истца фио на фио и фио Однако размер долей в праве собственности в определении не указан, в связи с чем истцы обратились в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмет иска, Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, заявлений об отложении рассмотрения дела в суд не поступало, возражений по иску суду не представил.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого – либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца и представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункта 1 статьи 246 ГК РФ).

В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителя истца, ответчика, представленных письменных доказательств судом установлено, что решением Зюзинского районного суда адрес от 24 апреля 2018 года за фио признано право собственности на нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.м, на 5-ом этаже, расположенное по адресу: адрес ФИО3, д. 6.

Решение суда вступило в законную силу 25 мая 2018 года.

Право собственности фио на указанное нежилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

28 февраля 2020 года между ФИО1 и ФИО2 (кредиторы) и фио (должник) заключено соглашение об отступном.

В силу п.2 соглашения должник в счет исполнения обязательств, вытекающих из договора уступки прав требования от 26 февраля 2020 года по оплате цены договора в сумме сумма предоставляет кредитору отступное.

В силу п. 2.1. соглашения в качестве отступного должник передает кредитору права требования на следующее имущество: нежилые помещения, расположенные на 5 этаже гаражного комплекса по адресу: адрес ФИО3, д. 6, а именно: нежилое помещение XIV, комната 7а, общей площадью 101,4 кв.м, нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.м.

Согласно п. 2.2 соглашения с учетом неисполненных денежных обязательств у кредитора 1 ФИО1 перед кредитором 2 ФИО2 по соглашению сторон ½ доли отчуждаемого должником права требования переходит кредитору 2.

Определением Зюзинского районного суда адрес от 17 июля 2020 года по делу №2-3280/2018 произведена замена стороны (истца) по гражданскому делу №2-3280/2018 по иску фио к ООО «СвитЛайн» о признании права собственности, с фио на фио и ФИО1

Определением Зюзинского районного суда адрес от 22 декабря 2022 года по делу №2-3280/2018 в удовлетворении заявления ФИО1 о замене стороны истца в порядке процессуального правопреемства по гражданскому делу №2-3280/2018 по иску фио к ООО «СвитЛайн» о признании права собственности отказано.

В силу ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Согласно частям 2 и 5 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Разрешая требования, оценив представленные доказательства в их совокупности, и отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из того, что право собственности фио на нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.м, на 5-ом этаже, расположенное по адресу: адрес ФИО3, д. 6, в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем она не имела права распоряжаться спорным нежилым помещением. Кроме того, предметом соглашения об отступном является передача права требования на нежилое помещение, тогда как решением суда за фио уже признано право собственности на нежилое помещение, которое в соответствии с требованиями действующего законодательства подлежало государственной регистрации. Обратившись в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в виде спорного нежилого помещения, фио реализовала права требования о признании права собственности, и при признании права собственности на основании решения суда фио, после государственной регистрации права собственности могла распоряжаться нежилым помещением, а не правом требования. Поскольку право собственности фио в установленном законом порядке не было зарегистрировано, договор уступки права требования (цессии), соглашение об отступном не зарегистрированы, право собственности ФИО1, фио не зарегистрировано в установленном законом порядке, соответственно, невозможно определить доли в праве собственности на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований к ФИО2 об определении доли в праве собственности за каждым по ½ доли на нежилое помещение XIV, комната 7Б, общей площадью 210,3 кв.м, на 5-ом этаже, расположенное по адресу: адрес ФИО3, д. 6, суд не находит, в связи с чем полагает необходимым отказать в их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об определении доли в праве собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. адрес в течение одного месяца.

Судья