УИД: 77RS0003-02-2024-015067-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года адрес

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Начинкиной Т.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2025 по иску фио, ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Просторная Долина» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

Установил:

Истцы ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик «Просторная Долина» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи квартиры, в размере сумма, за 87 дней (01.01.2022-28.03.2022), компенсации морального вреда, штрафа. Требования мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по своевременной передаче объекта по договору участия в долевом строительстве № ДДУ/О33-01-03-019/3 от 17.09.2019г., в отношении объекта - квартиры № 19 в доме по адресу: адресо., адрес.

Истцы в полном объеме исполнили свои обязательства по оплате цены договора, однако объект долевого строительства не был передан в установленные договором сроки.

Истцы в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили об их удовлетворении. Представитель ответчика был извещен судом, не явился, направил в суд письменные возражения.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено и подтверждено письменными материалами дела, что истцами фио 17.09.2019 года с ООО «СЗ Просторная Долина» был заключен договор участия в долевом строительстве № ДДУ/О33-01-03-019/3 от 17.09.2019г., в отношении объекта - квартиры № 19 в доме по адресу: адресо., адрес.

Стоимость приобретаемого объекта в размере сумма оплачена истцами в полном объеме. Согласно п. 5.1 договора от 17.09.2019, срок передачи объекта долевого строительства - не позднее 31.12.2021 года.

Передаточный акт подписан сторонами 14.08.2022г.

07.09.2024 истцы направили ответчику претензию с требованием выплатить неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Однако указанное требование исполнено не было.

Факт нарушения обязательств по договору установлен судом, в связи с чем, требование истцов о присуждении им законной неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства обосновано.

Суд рассчитывает неустойку на сумму сумма по расчету: сумма* 87дн (01.01.2022-28.03.2022)*2*1/300*8,5%.

Принимая во внимания обстоятельства дела, период просрочки, заявленный размер неустойки, а также введенный мораторий на начисление неустойки, ходатайство стороны ответчика о снижении суммы неустойки, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов, и полагает возможным взыскать с ответчика неустойку в размере сумма

На основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсации морального вреда.

Из разъяснений, содержащихся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 17 от 28.06.2012 г. «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», следует, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Поскольку судом установлено нарушение прав истца как потребителя, оценивая фактические обстоятельства дела, степень вины ответчика и причинения истцу нравственных страданий, суд с учетом принципа разумности и справедливости полагает возможным взыскать в пользу каждого истца по сумма в качестве компенсации морального вреда.

Разрешая требования о взыскании штрафа, суд исходит из следующего.

Согласно ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Поскольку претензия предъявлена к исполнению застройщику после вступления в законную силу Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326, срок для добровольного удовлетворения требований истца наступил после введения в действие моратория, оснований для взыскания штрафа у суда не имеется.

Применительно положений ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, суд относит на ответчика документально подтвержденные почтовые расходы сумма, которые признаются судом судебными издержками, напрямую связанными с защитой истцом своих нарушенных прав и необходимыми для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход УФК по адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма, исходя из размера удовлетворенных судом требований имущественного и неимущественного характера.

Ответчиком заявлено ходатайство о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 30.06.2025 года.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 №326 (ред. от 26.12.2024) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30.06.2025г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Просторная Долина», ИНН <***>, в пользу ФИО1 (паспортные данные......), ФИО2 (паспортные данные......) в равных долях сумма в счет неустойки, сумма в счет компенсации морального вреда, почтовые расходы сумма

В остальной части требований – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Просторная Долина», ИНН <***>, в доход УФК по адрес государственную пошлину в размере сумма

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Просторная Долина», ИНН <***> отсрочку исполнения настоящего решения на срок включительно до 30.06.2025г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья фио

Мотивированное решение суда составлено 18.02.2025