УИД: № К делу №2-867/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Славянск-на-Кубани 01 августа 2022 года
Славянский городской суд Краснодарского края в составе
председательствующего судьи Диденко Д.Ю.,
при секретаре Филипповой Т.Н.,
с участием:
помощника Славянского межрайонного прокурора Арипшевой М.А.;
истца ФИО1;
представителя истца ФИО2,
действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
Истец по делу обратилась в суд с указанным иском к ответчику по делу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры №№ по адресу: <адрес> в которой зарегистрирована и проживает противная сторона по делу, однако, соглашение между сторонами по делу не заключалось, ответчик, который доводится истцу сыном, вместе с невесткой должны были пожить в спорной квартире непродолжительное время, престали поддерживать с нею нормальные отношения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта, что подтверждается претензией. Регистрация в спорной квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, противной стороны по делу существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением по указанному выше адресу, потому как между истцом по делу и третьим лицом 11.07.2022 года, заключён предварительный договор купли – продажи спорной квартиры, согласно п.11 которого, продавец утверждает, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик по делу, которого обязуются снять с регистрационного учёта до подписания основного договора купли – продажи, срок окончательного расчёта по которому не может быть позднее 15.09.2022 года, согласно п.4 указанного договора о намерении покупки. Просит суд, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся по <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, потому как он не нуждается в спорной квартире, потому как у его супруги в собственности имеется квартира №№, находящаяся в <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель – ФИО2 полностью поддержали заявленные исковые требования, просили суд, удовлетворить заявленные исковые требования в полном объёме.
Ответчик ФИО3 о слушании дела уведомлён надлежащим образом, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменные возражения на заявленные исковые требования (вх.№7463 от 17.06.2022г.), согласно которым просит суд, отказать истцу по делу в удовлетворении заявленных ею исковых требований в полном объёме и суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу, в его отсутствие.
В судебном заседании помощник Славянского межрайонного прокурора Арипшева М.А. просила суд, удовлетворить заявленные исковые требования, потому как собственником спорного жилого помещения является истец по делу. В данном жилом помещении так же зарегистрирован ответчик по делу. Как установлено в судебном заседании ответчик является близким родственником истца по делу, однако, как выяснилось, родственных отношений стороны не поддерживают. Регистрация противной стороны по делу в спорной недвижимости нарушает законные права истца по делу, ввиду наличия договорных отношений по продаже спорной недвижимости третьему лицу.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие ст.209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.288 ГК РФ, собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
ФИО1, является собственником квартиры №№, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.
Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Ст.31 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из содержания приведённых положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их вселения для постоянного совместного проживания, а также в данном случае, факт ведения сторонами совместного хозяйства.
Статьёй 20 ГК РФ, предусмотрено, что местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Как следует из смысла п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года, №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными, и имущественными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Анализ указанных правовых норм позволяет суду сделать вывод, что право пользования жильём связано с проживанием в нём, то есть регистрация по месту жительства носит по отношению к проживанию, с учётом характера семейных отношений, в жилом помещении вторичный характер.
Судом установлено, что ответчик является сыном истцу по делу, однако, родственных отношений стороны не поддерживают, семейных отношений, которые характеризовались бы взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными, и имущественными совместными правами, и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства, судом не установлено. Кроме того, ответчик по делу не нуждается в спорной квартире, потому как его супруга является собственником <адрес>, находящейся в <адрес>, кадастровый №, согласно выписке из Единого госреестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, как законные и обоснованные, подтверждающиеся материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, находящейся по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту регистрации.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский городской суд Краснодарского края, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме вынесено 05.08.2022 года.
Копия верна
Согласовано: судья Диденко Д.Ю.