Решение по делу № 2-822/2023 от 28.11.2023

Копия

Дело № 2-822/2023

32RS0008-01-2023-000626-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дятьково 28 ноября 2023 г.

Дятьковский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой Н.А.

при секретаре Цветковой Л.И.

с участием представителя истца ФИО1

ФИО2

ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с вышеуказанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что 03.06.2005 по 05.09.2017 состояла в браке с ФИО6

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 10.08.2018 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан общим имуществом супругов, за истцом признано право собственности на 9/20 жилого дома, за ФИО6 - 11/20.

12.01.2022 ФИО6 умер. Наследником, принявшим наследство после его смерти, является ФИО3

Истец просил суд признать за ним право собственности на 9/20 земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители истца иск поддержали, пояснив, что требования истца заключаются в признании права собственности на долю в земельном участке, расположенном непосредственно под жилым домом.

Ответчик, его представитель иск не признали.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от 11.02.2005 ФИО6 являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

С 03.06.2005 по 05.09.2017 ФИО6 и ФИО5 состояли в браке.

Решением Дятьковского городского суда Брянской области от 10 августа 2018 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан общим имуществом ФИО6 и ФИО5

Право собственности ФИО6 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 77, 6 кв.м. прекращено.

Признано за ФИО6 право общей долевой собственности на 11/20, за ФИО5 - на 9/20 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 77, 6 кв.м.

12.01.2022 ФИО6 умер.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону собственником спорного земельного участка является ФИО3

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением отчуждения части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка.

В данном случае отчуждение доли в праве собственности на жилое помещение было произведено на основании судебного постановления.

При передаче истцу права собственности на долю в объекте недвижимости вопрос о переходе права на земельный участок не разрешался.

Данных о возможности выдела в натуре части здания вместе с частью земельного участка не имеется.

Совместным имуществом супругов земельный участок не являлся.

Предусмотренных законодательством оснований для перехода при установленных обстоятельствах к истцу от настоящего собственника доли в праве собственности на часть спорного земельного участка не приведено.

Представитель истца в ходе судебного заседания пояснил, что требования заключаются в признании права собственности на долю земельного участка, находящегося непосредственно под жилым домом, а не на весь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Между тем, самостоятельным объектом гражданского оборота часть земельного участка, находящаяся непосредственно под жилым домом, не является.

Доказательств возможности выдела в натуре истребуемого земельного участка и постановки его на учет как самостоятельного объекта недвижимости истцом не приведено.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (<данные изъяты>) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.

Мотивированное решение составлено 08 декабря 2023 года.

Председательствующий /подпись/ Н.А. Румянцева

<данные изъяты>