УИД 58RS0028-01-2025-000469-73
№ 2-571/2025 г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пенза «13» мая 2025 г.
Пензенский районный суд Пензенской области в составе:
председательствующего судьи Снежкиной О.И.,
при секретаре Солнцевой А.А.,
с участием помощника прокурора Пензенского района Пензенской области Присяжной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,
установил:
ФИО1 обратилась с суд с вышеназванным иском, указывая, что ей принадлежат <...> долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>. Остальная <...> доля принадлежит ее внуку ФИО3 По просьбе ответчика с 16.01.2015 она представила ФИО2 возможность регистрации в указанном жилом доме. Никаких соглашений или договоров, содержащих условия и сроки регистрации проживания ответчика в ее жилом доме, не составлялось, родственником или членом ее семьи и семьи ее внука ФИО3 ответчик не является. В настоящее время она утратила намерение предоставлять ответчику возможность сохранения регистрации и проживания в указанном жилом доме в виду нежелания нести дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг. ФИО2 отказывается сняться с регистрационного учета по указанному адресу и покинуть жилое помещение в добровольном порядке.
Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <...>; выселить ФИО2 из жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <...>; обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 подержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Третьи лица ФИО3, Управление по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, а также выслушав заключение прокурора Присяжной Т.В., полагавшей исковые требования удовлетворить, суд пришел к следующему.
Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть самовольно лишен жилища.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены этим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Из содержания вышеприведенных норм следует, что правом пользования жилым помещением обладает собственник данного жилого помещения, члены его семьи (наравне с собственником), а также на основании соглашения с собственником иные граждане, в том числе бывшие члены семьи, права и обязанности которых определяются условиями такого соглашения, являющегося в свою очередь разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) с применением к ней правил ГК РФ о сделках и договорах.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на праве общей долевой собственности (<...>) принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>. Собственником <...> доли указанного дома является ФИО3
Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.12.2014г. и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Из домовой книги усматривается, что в жилом доме по адресу: <...> зарегистрированы ФИО1, (Дата) г.р., и ФИО2, (Дата) г.р.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в отсутствие законных оснований продолжает проживать в спорном жилом помещении.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Следовательно, предоставление сособственником членам своей семьи и иным гражданам жилого помещения для их проживания является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время отсутствует соглашение с истцом о проживании ответчика в спорном жилом помещении и порядке пользования им, а при отсутствии заключенных в установленном порядке договоров или соглашений, определяющих права и обязанности ответчика, как пользователя жилого помещения, у последнего отсутствуют основания для сохранения за собой права проживания и регистрации в жилом доме истца.
При этом суд принимает во внимание, что истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, в том числе вправе требовать выселения ответчика из квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.
Признать ФИО2, (Дата) г.р., утратившим право пользования жилым домом с кадастровым номером № по адресу: <...>.
Выселить ФИО2, (Дата) года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, (Дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: <...>.
Ответчик ФИО2 вправе подать в Пензенский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
В окончательной форме заочное решение изготовлено «27» мая 2025 г.
Председательствующий: