Дело № 2-1648/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Елизово 04 сентября 2023 года
Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего
судьи Цитович Н.В.,
при секретаре Барабановой К.С.,
с участием
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на те обстоятельства, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ осуществленной Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краб, № регистрации №
В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но в квартиру никогда не вселялся и не проживал, не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения. Членом семьи истца ответчик не является и каких-либо соглашений в отношении спорного жилья с ответчиком не заключалось. Добровольно произвести снятие с регистрации по вышеуказанному месту жительства ответчик отказывается. Просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец иск поддержала, по основаниям, изложенным в иске. Пояснила суду, что ответчик приходится ей братом. Ранее квартира принадлежала их отцу, и в квартире ответчик был зарегистрирован в качестве члена семьи. Ответчик никогда не проживал в указанной квартире, не заселялся, не оплачивал коммунальные платежи. В настоящее время ответчик снимает жилое помещение по адресу: <адрес>., членом семьи истца не является, сам сниматься с регистрационного учета не желает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Суд выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно свидетельству о заключении брака, после заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО4 (л.д. 21).
В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО7 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (далее – жилое помещение, квартира) (л.д. 7-10).
Согласно выписке из поквартирной карточки ответчик был ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником в качестве члена семьи.
В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как усматривается из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически не проживает по адресу <адрес> (л.д. 12).
Истец в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживал в квартире при прежнем собственником, а также при ней.
Поскольку ответчик не является членам семьи истца, в квартире не проживал, его право на проживание утрачивается при переходе права собственности другому собственнику, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
В силу положений ЖК РФ для приобретения права на жилую площадь требуется не только установленный порядок вселения (прописка, регистрация), но и совместное проживание на жилой площади с нанимателем (собственником) жилого помещения. Сам по себе факт прописки или регистрации проживания не влечет за собой возникновения права на жилую площадь.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт серия № №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (паспорт серия № №) в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2023 года.
Судья Н.В. Цитович