РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Лукьянова А.П.,

при секретаре Бауэр М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-280/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда» обратилось в суд с иском (л.д. 109-114) к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 217 681 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 375 руб.

В обоснование требований истцом указано на то, что на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> в форме голосования выбран способ управления МКД - управляющей организацией.

Ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, находящемся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, пропорционально 7/8 (3/4 и 1/8) долей в праве. ФИО3 является собственником пропорционально 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по данному адресу. ФИО4 является собственником пропорционально 1/8 доли в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу. Ответчики являются наследниками ФИО6 и ФИО7, в связи с чем отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственно имущества, в связи с чем с них подлежит взысканию задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимали.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Чернецова Н.А., заявила (л.д. 78) о применении последствий пропуска срока исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом обращения истца ДД.ММ.ГГГГ за выдачей судебного приказа.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч. 1 и 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

Как следует из материалов дела, ООО «Управляющая компания Служба эксплуатации жилищного фонда» и собственники многоквартирного дома заключили договор управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Несвоевременное внесение платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги влечет начисление пени в порядке и размере, установленные ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленным выпискам из лицевого счета (л.д. 9-34, 110-115), задолженность по оплате за содержание квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и предоставляемые коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 217 527 руб. 78 коп.

Собственниками указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ являлись ФИО6 и ФИО7, по ? доли в праве собственности каждый.

ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 87).

Наследниками после смерти ФИО6 являются ФИО4 (1/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>), ФИО3 (1/8 доли в праве собственности на указанную квартиру), ФИО2 (1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру).

Наследником после смерти ФИО7 является ФИО2 (1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продал ФИО2 принадлежащую ему долю в размере 1/8 в праве собственности (л.д. 63-64), переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО1 Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

С учетом размера доли в праве собственности у ФИО2, заявления о применении последствий срока исковой давности, произведенных платежей в счет погашения задолженности, размер подлежащей взысканию задолженности с ФИО2 составляет 116 579 руб. 09 коп., из расчета:

плата за ? долей с мая 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом применения срока исковой давности) 159 681 руб. 38 коп. Х ? - 8 818 руб. 81 коп. (произведенные ФИО2 платежи), +

плата за 1/8 доли с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 43 175 руб. 68 коп. (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) + 1 919 руб. 35 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО3, составляет 19045 руб. 36 коп., исходя из периода владения долей по ДД.ММ.ГГГГ и размера доли в праве собственности (1/8).

Размер задолженности, подлежащий взысканию с ФИО4, составляет 24 766 руб. 89 коп., исходя из размера доли в праве (1/8).

Исходя из того, что каждый из ответчиков является собственником в долевом порядке, оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке не имеется.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, ответчик обязан возместить все понесенные по делу истцом судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 5 375 руб.

На основании ст. 98 ГПК РФ и 333.18 Налогового кодекса РФ, предусматривающих дифференцирующий подход к возложению расходов на стороны по делу и долевой порядок уплаты расходов, с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований подлежат взысканию судебные расходы в виде возврата истцу уплаченной государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 13, 56, 98, 198-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг в сумме 116 579 руб. 09 коп., расходы по оплате государственной пошлины 3 531 руб. 58 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг 19045 руб. 36 коп., расходы по оплате государственной пошлины 761 руб. 81 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Служба эксплуатации жилищного фонда» задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг 24 766 руб. 89 коп., расходы по оплате государственной пошлины 990 руб. 67 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий