Дело №2-50/2023 (2-1069/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2023 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Недобор С.Н.

с участием прокурора Русаковой Е.В.

истца ФИО1

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, в обоснование требований указав, что она является собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ? доли в доме принадлежит ей, а ? доля в доме принадлежит её несовершеннолетней внучке 10., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Внучка стала являться собственником ? доли в доме в 2019 году, после того как она подарила внучке ? долю в доме. 21 ноября 2011 года, когда она являлась единоличным собственником дома, она вселила в дом ответчика. Вселила ФИО2 в качестве своего знакомого, с которым у них некоторое время, в т.ч. до его вселения в жилое помещение были хорошие, дружеские отношения. В 2011 году ответчик попросил её зарегистрировать его в её доме, так как не было собственного жилого помещения, и ему нужна была регистрация по месту жительства. Уже около 5 лет назад дружеские отношения между ней и ФИО2 прекращены, в связи с чем отпали обстоятельства, послужившие основанием для его вселения. В настоящее время она намеревается продать дом, однако проживание и регистрация в доме ответчика создает ей неудобства, связанные с продажей дома. В добровольном порядке выселиться и сняться с регистрационного учета ответчик не желает. 4 октября 2022 года она направила ответчику уведомление, в котором просила в течение тридцати дней выселиться из дома и сняться с регистрационного учета. Согласно уведомлению о вручении письмо ФИО2 получено 6 октября 2022 года, однако по настоящее время он из дома не выселился и не снялся с регистрационного учета.

Истец просит на основании ст.ст.209,288,304,689,699 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.1,30 Жилищного кодекса Российской Федерации прекратить право пользования индивидуальным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> ФИО2, обязать ФИО2 освободить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, путем выселения из него, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Кулибер получил извещение о заседании, но полагает. Что если не явится, то суд не состоится, и он и дальше будет проживать в доме. К данному дому ответчик отношения не имеет, она продала до по ул.Сударева и купила дом по ул.Октябрьская. Доли были также на её детей, потом доли подарили ей, а она 1/4 долю подарила внучке. Фактически ответчик был вселен как член семьи, так как они сожительствовали. Ответчик помогал ранее ухаживать за домом, но уже более пяти лет совместной жизни у них нет, живут в разных комнатах. С ответчиком общее хозяйство не ведется, бюджета общего никогда и не было, коммунальные услуги она оплачивает сама, уход за домом и участком осуществляет сама, ответчик напротив мешает этому, препятствует в помощи ей детьми. Продукты у них порознь, отношений никаких нет. Она хочет жить в спокойствии. У ответчика пенсия 30 000 рублей, о чем сообщил сам ответчик, другого жилого помещения у ответчика нет, но ответчик может снять квартиру. Нежелание выписываться из дома и уходить основано на том, что когда-то ответчик помогал в уходе за домом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался судом по месту регистрации, почтовая корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения. Извещение после возврата было направлено простой корреспонденцией, которая суду не возвращена. Исходя из пояснений истца ответчиком извещение получено. Суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что требования истца являются законными, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им право владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, а также ином законном основании.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относятся проживающие совместно супруг, дети, родители собственника. Из ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин, в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что за истцом и её внучкой зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу г<адрес>, право собственности у истца возникло в 2000 году. Ответчик был зарегистрирован истцом в жилом помещении с 2011 года, вселен был собственником (истцом), как член семьи, ввиду наличия семейных отношении без регистрации брака. Более пяти лет между сторонами прекращены семейные отношения, общего бюджета не было, живут в разных комнатах, питаются отдельно, общего хозяйства не ведут, участия в содержании имущества ответчик не принимает.

Из показаний свидетеля 11 следует, что Кулибер проживает в доме как квартирант, но не платит за проживание, матери не помогает ни печь топить, ни снег чистить. Наоборот мешает, например, мать занимается огородом, а Кулибер стоит и плюет. Кулибер источает негатив, в том числе и в её адрес, когда она приходит помогать матери, негативно высказывается. Отношения к жилому помещению Кулибер не имеет, жилое помещение Кулибер не приобретал.

Свидетель 12 суду пояснила, что у истца с Кулибером ранее были не плохие отношения, строили семейные отношения, но последние 10 лет отношения никакие, у истца ангельское терпение. Кулибер ничем не помогает, только морально подавляет. Продукты и питание у истца с ответчиком отдельные, ответчик ещё успевает и продукты у истца подъедать.

Таким образом, ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи, но в настоящее время никаких отношений между сторонами нет более пяти лет, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

Исходя из смысла ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также установленных фактических обстоятельствах дела, а именно того, что у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и сохранения регистрации по данному адресу, фактически ответчик в жилом помещении проживает без всяких оснований, собственником не является, членом семьи собственника на настоящее время также не является, а также принимая во внимание ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающую, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и выселить ФИО2 без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 12 января 2023 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-50/2023 (2-1069/2022), которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.