Дело №2-314/2025
УИД №42RS0008-01-2024-004085-78
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кемерово 21 января 2025 года
Рудничный районный суд г. Кемерово
в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,
при секретаре Ривной Е.А.,
с участием прокурора ФИО24
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г.Кемерово к Батура (ФИО1) ФИО15, ФИО8 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Кемерово обратилась в суд с иском к ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывают, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> входит в состав муниципального жилищного фонда города Кемерово, право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
Указывают, что нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО17 на основании контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный ордер выдан на состав семьи 5 человек: ФИО19 (наниматель), ФИО20 ФИО11, ФИО12, ФИО5
Согласно поквартирной карточке в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят, состояли: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (жена) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 (дочь) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Также указывают, что в настоящее время ФИО9 зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности.
Согласно справке старшего участкового уполномоченного полиции отдела полиции «Рудничный» Управления МВД России по г.Кемерово в спорном жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес>, длительное время никто не проживает.
В связи с тем, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, мер по сохранению имущества в надлежащем состоянии не принимают, соответственно, право на жилое помещение утратили.
Просят суд признать Батура ФИО7 и ФИО8 ФИО22 утратившими право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации г.Кемерово ФИО13, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчики ФИО9, ФИО10 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, причины неявки суду не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В судебном заседании прокурор ФИО23 полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, учитывая, что все участники судебного разбирательства надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, исходя из положений ст.ст.115-117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по имеющимся в деле материалам.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, суд постановил рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства на основании п.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Положениями ч.1 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
На основании ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно положениям ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросам, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В соответствии с абз.3 п.32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии со ст.ст.235, 237 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, входит в состав муниципального имущества города Кемерово, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.9).
Нанимателем спорного жилого помещения являлся ФИО2, что усматривается из контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.10).
Указанный контрольный талон к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ выдан на состав семьи из 5 человек: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.
Согласно поквартирной карточке в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2(наниматель) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 (супруга нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 (дочь нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14.(сын нанимателя) - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.11).
Из сведений ЗАГС следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д.12-16).
По сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Батура (ФИО1) ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, снята с регистрационного учета из спорного жилого помещения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время(л.д.28).
Также судом установлено, что ФИО9 является правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована в нем, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.17-18).
По сведениям Управления по вопросам миграции Главного управления Министерства внутренних дел России по Кемеровской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО8 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>(л.д.23).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на имя ФИО10 отсутствуют(л.д.25).
Сведения о смерти ФИО10 материалы дела не содержат(л.д.42).
Из справки УУП ОП «Рудничный» Управления МВД России по г.Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, со слов соседа ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, длительное время никто не проживает(л.д.20).
При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г.Кемерово к Батура (ФИО1) ФИО27, ФИО8 ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Батура (ФИО1) ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>(паспорт гражданина РФ серии №), ФИО8 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>(паспорт гражданина РФ серии №), прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Батура (ФИО1) ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>(паспорт гражданина РФ серии №), ФИО8 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>(паспорт гражданина РФ серии №), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Копию заочного решения суда выслать ответчику с уведомлением о вручении не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательное форме – ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: /подпись/