Решение по делу № 2-639/2023 от 18.05.2023

УИД 74RS0027-01-2023-000440-72

Дело № 2 - 639/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кыштым Челябинской области 18 мая 2023года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа об устранении реестровой ошибки, включении сведений в ЕГРН,

установил:

ФИО1 обратился в суд к Министерству дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, Министерству имущества Челябинской области об устранении реестровой ошибки, включении сведений в ЕГРН.

Определением суда, отраженным в протоколе предварительного судебного заседания от ДАТА, с учетом уточнённый исковых требований, Министерство дорожного хозяйства и транспорта Челябинской области, Министерство имущества Челябинской области исключены из числа ответчиков, исковые требования были заявлены к администрации Кыштымского городского округа, надлежащим ответчиком признана администрация Кыштымского городского округа (далее по тексту администрация КГО).

В утонённом иске, обращаясь с требованиями к администрации КГО, истец просит суд внести в единый государственный реестр недвижимости в границы территориальной зоны кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР) сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

2. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы территориальной зоны с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

3. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

4. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя, квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

1 5. Установить площадь и границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

Площадь 957 кв.м. +-11 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителей ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представители истца ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенности, поддержали в полном объеме доводы иска с учетом уточнений, просили суд удовлетворить уточненный иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации КГО ФИО4, действующая на основании доверенности, в суде возражала относительно заявленных истцом исковых требований с учетом уточнений, пояснив, что администрация КГО не считает себя надлежащим ответчиком по иску.

В судебное заседание Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области не явился, извещены.

По определению суда, дело слушалось в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Изучив исковое заявление с учетом уточнений, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС участок НОМЕР.

Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет.

Решением Управления Федеральной службы о проведенной внеплановой выездной проверки от ДАТА НОМЕР в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, участок НОМЕР была выявлена реестровая ошибка.

С целью исправления реестровой ошибки ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО7

В ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером было подтверждено, что земельный участок с кадастровым номером НОМЕР пересекает дорога.

Согласно доводов иска, фактически границы земельного участка на местности огорожены ограждением достаточное количество времени, сама автодорога находится в ином месте, то есть при определении границ автодороги были учтены фактические границы земельного, участка с кадастровым номером НОМЕР, которые существует в данных границах длительное время.

Установлено, что в результате многочисленных обращений ФИО1 реестровая ошибка в отношении автодороги с реестровым номером НОМЕР была исправлена и в настоящее время пересечения автодороги (земельный участок с кадастровым номером НОМЕР и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу – ФИО1 не имеется.

Однако территориальная зона осталась неизменной и фактически часть земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу - ФИО1 находится в территориальной зоне: «И-1. Зона прохождения областных автомобильных дорог».

Установлено, что земельный участок в фактических границах на момент установления территориальных зон уже стоял, был огорожен забором, своим границ не менял, автодорога никогда по данному земельному участку не проходила, в связи с чем, вывод о том, что земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, принадлежащего истцу - ФИО1 находится в территориальной зоне: «И-1. Зона прохождения областных автомобильных дорог» является неверным.

Согласно заключения кадастрового инженера ООО НПП «Урал» ФИО7, при оставлении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, согласно техническим границам на местности и сведениям единого государственного реестра недвижимости, было установлено, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером НОМЕР не соответствует установленной границе по сведениям единого государственного реестра недвижимости, что свидетельствует о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером НОМЕР.

Кроме того, при нанесении на дежурную кадастровую карту (кадастровый план территории НОМЕР от ДАТА) границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР по фактическому забору, было выявлено, что данная граница пересекает границы территориальных зон с кадастровыми номерами НОМЕР и НОМЕР

В связи с тем, что в соответствии с требованиями действующего законодательства не допускается пересечение границ земельных участков с территориальными зонами, то для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 74:32:0415001:225 сначала необходимо внести изменения в границы территориальных зон.

В соответствии со ст. 11, 12 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные растровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти чих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и держащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).

На основании ч. 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такая запись производится только по решению суда.

С учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о законности заявленных ФИО1 требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы территориальной зоны кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

2. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы территориальной зоны с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР) и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

4. Внести в единый государственный реестр недвижимости в границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР между точками НОМЕР и НОМЕР сведения о следующих характерных точках:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя, квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

СКП (Средняя квадратическая погрешность) положения характерной точки (Mt), м

НОМЕР

Площадь 957 кв.м. +-11 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2023года

Решение в законную силу не вступило.