Решение по делу № 02-3562/2025 от 05.12.2025 | Троицкий районный суд (город Москва)

77RS0035-02-2025-016559-86

2-3562/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Свирчевской В.Б.,

при секретаре Шевченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3562/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию,

УСТАНОВЛЕНО:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества, расположенного в Коттеджном комплексе Керамо «Рависсант»: жилого помещения с кадастровым номером 77:18:0191408:260, расположенного по адресу: адрес, адрес.

23.05.2014 между ООО «Керамо-Сервис» и фио заключен договор на предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в Коттеджном комплексе, в соответствии с которым ООО «Керамо-Сервис» является исполнителем предоставляемых услуг. Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате предоставленных услуг услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории, в связи с чем на его стороне сложилась задолженность за период апреля 2018 г. – март 2020 в размере сумма, на которую также начислены пени в сумме сумма (11.05.2018-18.02.2022).

Решением Арбитражного суда адрес от 28.04.2021 ООО «Керамо-Сервис» признано несостоятельным. Конкурсным управляющим фио заключено соглашение с ФИО1 об уступке прав требования задолженности в том числе в отношении фио

При этом указал, что ранее спорная задолженность была взыскана в пользу ООО «Керамо-Сервис» на основании судебного приказа № 2-1054/2022 от 11.04.2022 принятого мировым судьей судебного участка № 103 Лобненского судебного адрес, исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного адрес в сумме сумма (период апрель 2018 –март 2020), пени в сумме сумма (период 11.05.2018-18.02.2022), однако определением от 19.05.2025 мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного адрес.

Поскольку право требования задолженности фио перешло к ФИО1, последний обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание фио фио. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований по мотивам истечения срока давности. Кроме того указал, что ранее принятый судебный приказ исполнен на сумму сумма

Суд, выслушав ответчика, принимая во внимание, что истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о частичном удовлетворении требований по следующим основаниям

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения у него права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснению, данному в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии сч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником недвижимого имущества, расположенного в Коттеджном комплексе Керамо «Рависсант»: жилого помещения с кадастровым номером 77:18:0191408:260, расположенного по адресу: адрес, адрес.

11.04.2022 на основании судебного приказа № 2-1054/2022 мирового судьи судебного участка № 103 Лобненского судебного адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного адрес по заявлению ООО «Керамо-Сервис» с фио взыскана задолженность по оплате предоставленных услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории в сумме сумма (период апрель 2018 –март 2020), пени в сумме сумма (период 11.05.2018-18.02.2022).

Определением от 19.05.2025 мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного адрес судебный приказ отменен.

Согласно представленных стороной ответчика банковских выписок судебный приказ № 2-1054/2022 мирового судьи судебного участка № 103 Лобненского судебного адрес, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 101 Лобненского судебного адрес от 11.04.2022 исполнен в рамках исполнительного производства от 05.05.2025 № 93724/25/50019-ИП на сумму сумма

Суд принимая во внимание, что в соответствии со ст. ст. 67, 68, 153, 155 ЖК РФ, ответчик обязан своевременно и полностью вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставленные коммунальные услуги, в судебном заседание нашел подтверждение факт ненадлежащего исполнения ФИО2 по оплате услуг, приходит к выводу о правомерности заявленных требований.

При этом разрешая вопрос о сумме подлежащей взысканию в пользу истца, суд принимая во внимание исполнение на сумму сумма заявленного требования в рамках исполнительного производства Лобненского ГОСП адрес по судебному приказу от 11.04.2022, отмененному 19.05.2025, в отсутствие доказательств поворота исполнения судебного приказа по правилам ст. 443 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать оставшуюся сумму задолженности в размере сумма

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и техническому обслуживанию за период апрель 2018 – апрель 2020 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, а всего взыскать сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение

изготовлено 05 декабря 2025 года

Судья В.Б. Свирчевская