91RS0№-55
дело № 2-1294/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года город Керчь
Керченский городской суд Республики Крым в составе:
председательствующего ФИО14
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора – ФИО8, представителя истца – ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО4, УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
13.03.2025 ФИО5 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просила: признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ул. ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>.
Требования мотивированы тем, что истец является собственником ? доли вышеуказанного дома, в квартире зарегистрированы ответчики, которые не является членом семьи собственника дома, в доме не проживают, личных вещей в доме нет, обязались сняться с регистрации в добровольном порядке, однако этого ими сделано не было. Оснований для сохранения за ответчиками право пользования жилым помещением не имеется.
Представитель истца – ФИО12в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила иск удовлетворить, пояснила, что истец приобрела ? долю дома, ответчики в свою очередь обязалась сняться с регистрации еще в 2022 году, однако на сегодняшний день остаются прописанными в доме, членами ее семьи не являются. Третье лицо по делу ФИО4 в своей части дома не проживает, где проживает не известно.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не предоставили.
Третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Информация о дате и месте судебного разбирательства также своевременно размещена на официальном сайте Керченского городского суда Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со ст. ст. 233-237 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9, который приходится истцу соседом, пояснил, что семья ФИО13 продали дом и переехали проживать к своему сыну в Германию, на сегодняшний день доме проживает истец.
Свидетель ФИО10, который приходится другом семьи истца, в судебном заседании, пояснил, что истец в 2022 году купила часть дома, в которой и проживает, проживает там с супругом, иные лиц в доме нет.
Прокурор г. Керчи Республики Крым в судебном заседании полагал возможным признать ответчиков утратившими право пользования домом, поскольку они является бывшим членом семьи собственника дома, с 2022 года в доме не проживают, личных вещей в доме не имеет.
Выслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
В соответствии с положениями статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Частями 1 и 2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, к числу которых относятся и иные граждане, вселенные в качестве членов семьи собственника жилого помещения, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.
Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.
Судом установлено, что истец ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Вторым собственником ? доли является ФИО4
Согласно предоставленному регистрационному досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а также согласно ответу УМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Согласно п. 3.1.9 договора купли продажи от 01.12.2022, сторонами достигнута договоренность, что продавец ФИО3 и члены ее семьи супруг ФИО11, ФИО1, снимутся с регистрационного учета с указанного адреса в течении одного календарного года с даты перехода права собственности на дом.
В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец ФИО5 является собственником ? доли, вышеуказанного дома и вправе требовать устранения нарушения своих прав и законных интересов. Регистрация ответчиков препятствует собственнику квартиры владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности имуществом.
Вышеуказанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку ответчики нарушают права и законные интересы собственника жилого помещения - будучи зарегистрированными, в доме не проживают, членом семьи истца не является, в добровольном порядке с регистрации не снялись, в связи с чем, чинят истцу препятствия в пользовании и распоряжении собственностью.
Настоящее решение будет являться основаниям для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований: ФИО4, УМВД России по <адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО13 Маю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2025 года.