Решение по делу № 2-236/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-236/2025 УИД № 23RS0017-01-2025-000177-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Кавказская 26 мая 2025 года

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи ЕфановойМ.В.,

при секретаре Разбицкой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО5 к ФИО4 третьи лица: ФИО1, ФИО2, о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с иском о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, просит выделить в собственность ФИО5 образуемый земельный участок, обозначенный в схеме выдела земельного участка номером №, площадью 45678 кв.м., с установлением границ согласно сведениям о части границ образуемого земельного участка; право долевой собственности ФИО5 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 464400 кв.м., кадастровый № №, находящийся: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Кавказский, прекратить.

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником 6/61 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 464400 кв.м., кадастровый № №, находящийся: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н, Кавказский, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.12.2024 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости: № № от 03.12.2024 г. ФИО3 37/61долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 19.12.2024г., 26.02.2019 года ФИО3. принял решение о прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства, о чем 05.03.2019г. была внесена запись в ЕГРИП № №

В связи с намерением выделить земельный участок в счет принадлежащих истцу долей из исходного земельного участка, 19 декабря 2024 года истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6, который подготовил схему выдела земельного участка №, выделяемого в собственность ФИО5

19.12.2024г. истцом подготовлено соглашение о выделе в натуре долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, направленное в адрес ФИО3. 05.01.2025г. ценным письмом с описью вложения, с предложением подписать соглашение, которое приложено к письму.

Однако, между истцом и ФИО3 не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка по предложенному варианту.

К участию в деле в качестве ответчика привлечены ФИО4 и третьего лица ФИО2., наследники умершего ФИО3

Ответчик ФИО4 будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания по рассмотрению иска, в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в его отсутствие, также указал, что исковые требования признает полностью.

Третьи лица ФИО1., ФИО2., будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Суд, выслушав доводы представителя истца, учитывая признание иска ответчиком, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является собственником 6/61 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 464400 кв.м., кадастровый № №, находящийся: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н, Кавказский, на основании договора купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от 02.12.2024 года, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости: № № от 03.12.2024 г. ФИО3 37/61долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок. Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей по состоянию на 19.12.2024г., 26.02.2019 года ФИО3 принял решение о прекращении деятельности крестьянского фермерского хозяйства, о чем 05.03.2019г. была внесена запись в ЕГРИП № №

19.12.2024г. истцом подготовлено соглашение о выделе в натуре долей в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, направленное в адрес ФИО3 05.01.2025г. ценным письмом с описью вложения, с предложением подписать соглашение, которое приложено к письму.

Однако, между истцом и ФИО3. не было достигнуто соглашение о выделе в натуре доли земельного участка по предложенному варианту.

В силу ст.ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В силу пункта 2 данной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Правоотношения, связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, и выделом из него доли, урегулированы положениями статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

По общему правилу выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.5 ЗК РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ).

Согласно составленной Кадастровым инженером ФИО7 (квалификационный аттестат № 23-10-51, адрес: 352190, Краснодарский край, Кавказский район, ст. Кавказская, ул. Ленина, д. 178/1) Схеме выдела земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 464400 кв.м., кадастровый № №, находящийся: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: Краснодарский край, р-н. Кавказский., принадлежащего на праве общей долевой собственности истцу и ответчику, установлены границы земельного участка в счет долей в собственность ФИО5, условный номер земельного участка: №

Условный номер земельного участка

№

Площадь земельного участка 45678 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№

н1

№

н2

№

Таким образом, спорный земельный участок является делимым, то есть может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, соответствующий минимальным нормам предоставления участков согласно целевому назначению, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории.

Ответчик не выразил возражений относительно границ предлагаемого к выделу земельного участка.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что предложенный вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует доле истца в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает, прав ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО5 образуемый земельный участок, обозначенный в схеме выдела земельного участка номером №, площадью 45678 кв.м., с установлением границ согласно сведениям о части границ образуемого земельного участка:

Условный номер земельного участка

№

Площадь земельного участка 45678 кв.м.

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

№

н1

№

н2

№

Право долевой собственности ФИО5 на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 464400 кв.м., кадастровый № №, находящийся: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: РФ, Краснодарский край, Кавказский район, прекратить.

Установить, что решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет выделенного земельного участка и государственной регистрации права собственности ФИО5 на выделенный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кавказский районный суд Краснодарского края в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025 года.

Судья п/п

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Кавказского районного суда М.В. Ефанова