УИД <данные изъяты> Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 28 ноября 2023 года
Истринский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г/о Истра к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, о возложении обязанности возвратить земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.о. Истра обратилась в суд с иском к ФИО3, указав нато, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.п.1 указанного договора ФИО3 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно п. 3.3 Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца. Ответчик своих обязательств надлежащим образом не исполняет, им не были внесены арендные платежи за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма задолженности составила <данные изъяты> руб.
В соответствии с п. 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
На протяжении действия договоров аренды ответчик нарушил обязательства по внесению арендной платы, в установленные договором сроки, в связи с чем ему начислялись пени. Сумма пени составила <данные изъяты> руб.
В связи с чем просят суд взыскать с ФИО3 в пользу Администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате по Договору аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., а всего взыскать <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Расторгнуть договор аренды земельного участка, заключенный между Администрацией г.о. Истра и ответчиком от ДД.ММ.ГГГГ на аренду земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу <адрес>.
Представитель Администрации г/о Истра в судебное заседание не явился, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил суду ходатайство о проведении судебного заседания в его отсутствие ввиду занятости в другом судебном процессе, просит принять решение с учетом факта оплаты.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать в виду оплаты имеющейся задолженности.
Проверив письменные материалы дела, выслушав ответчика, суд находит иск неподлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Положениями ч. 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Из представленных суду документов следует следующее.
Между Администрацией городского округа <адрес> и ФИО3 был заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно п.п.1.1 указанного договора ФИО3 принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.
В соответствии с п. 5.3 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по Договору арендатор уплачивает пени в размере <данные изъяты>% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что задолженность ответчиком погашена в полном объеме, что указал представитель Администрации городского Истра в своем ходатайстве о проведении судебного заседания в свое отсутствие.
Поскольку задолженность погашена в полном объеме, суд считает, что оснований для расторжения договора аренды и взыскания задолженности по нему у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Администрации г/о Истра к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, о возложении обязанности возвратить земельный участок, - отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Судья Истринского
городского суда О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2023г.