Апелляционное определение по делу № 33-25330/2023 от 12.09.2023

Судья – ...........3 Дело ........

........

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 сентября 2023 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........9

судей ...........11, ...........10

по докладу судьи ...........11

с участием прокурора ...........6

при помощнике судьи ...........4

рассмотрела в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по апелляционной жалобе ...........2 на решение Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... по исковому заявлению ...........1 к ...........2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, встречному исковому заявлению ...........2 к ...........1 о признании недействительными торгов квартиры, погашения записи в ЕГРН о праве на квартиру за ...........1, признании отсутствующим у него права собственности на спорную квартиру, признании за ...........2 право собственности на квартиру.

Заслушав доклад, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........1 обратился в суд с исковым заявлением к ...........2 о признании ...........2 утратившей право пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, .............

Заявленные требования мотивированы тем, что .......... между МТУ Росимущества в Краснодарском крае и ............, в лице (Организатора торгов) – ООО «Армавирский ОРС» во исполнения поручения на реализацию арестованного имущества, в лице директора ...........5 = «Продавец» и ...........1 «Покупатель», был заключен договор купли-продажи арестованного имущества, квартиры, площадью 68.3 кв.м, расположенной по адресу: Краснодарский край, .............

Данная сделка была зарегистрирована в соответствии с действующим законодательством .........., после чего ...........1 стал собственником вышеуказанной квартиры в полном объеме.

.......... между истцом и ответчиком был заключен договор найма.

Пунктом 5.1 вышеуказанного договора предусмотрен срок, на который заключен договор до ...........

Пунктом 5.2. вышеуказанного договора предусмотрено, что в случае, если ни одна из сторон не заявит о прекращении отношений по настоящему договору, за семь дней, до истечения срока его действия, настоящий договор считается пролонгированным на тех же условиях на месяц.

.......... истец получил от ответчика сообщение, что ответчик договор расторгает, т.е. в рамках пп. 5.2. не имеет намерения договор пролонгировать.

Таким образом, вышеуказанный договор прекратил свое действие ...........

Ввиду прекращения действия договора ответчик утратил право пользования вышеуказанной квартирой.

...........2 обратилась в суд со встречным иском к ...........1

Заявленные требования мотивированы тем, что решение Ленинского районного суда ............ от .........., которым полностью удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» к ...........2 о расторжении кредитного договора ........ от .........., взыскании на заложенное имущество ответчика – трехкомнатную квартиру, расположенной по адресу: Краснодарский край, ............, было принято незаконно (с нарушением правил исключительной подсудности и без ее участия в судебном заседании).

В 2021 году это судебное решение было обжаловано в апелляционном порядке.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда (дело ........) суд апелляционной инстанции отменил решение районного суда и перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

.......... по делу апелляционной инстанции принято новое решение – о частичном удовлетворении иска банка к ...........2 В своем определении апелляционный суд пришел к выводу о том, что при проведении торгов с участием ...........1 стоимость квартиры была занижена.

Отмена апелляционным судом вышеуказанного решения районного суда имеет правовые последствия. В частности, согласно ст. 443 ГПК РФ в случае отмены решения суда, приведенного в исполнение, и принятия после нового рассмотрения дела решения суда об отказе в иске полностью или в части либо определения о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения ответчику должно быть возвращено все то, что было с него взыскано в пользу истца по отмененному решению суда (поворот исполнения решения суда).

Таким образом, из определения апелляционного суда следует, что все действия по реализации квартиры, совершенные на основании решения Ленинского районного суда ............ от .......... являются недействительными, а право собственности ...........1 на ее квартиру – отсутствующим. При новом исполнении судебного постановления о взыскании с ее в пользу банка задолженности по кредитному договору необходимо проведение новых торгов в отношении ее квартиры, с учетом ее стоимости, установленной экспертным заключением. До проведения новых торгов квартира должна находиться в собственности ...........2

Решением Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... требования ...........1 удовлетворены, предоставлена отсрочка на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, в удовлетворении встречных исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ...........2 просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебное заседание явилась прокурор ...........6, которая полагала решение суда законным и обоснованным, ...........7 (представитель по доверенности ...........1)

Иные лица в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статей 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, выслушав мнение прокурора и сторон, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

Из системного анализа статей 209 и 288 Гражданского кодекса РФ следует, что собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, осуществляет такое право в соответствии с его назначением.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как достоверно установлено судом первой инстанции, заочное решение Ленинского районного суда ............ от .........., в части реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов исполнено, задолженность погашена.

В апелляционном определении, на которое ссылается ...........2 указано, что рыночная стоимость квартиры изменилась в сторону увеличения, но на проведенные торги не влияет, а влияет на отношения между ...........2 и ПАО АКБ «Инвестторгбанк».

В соответствии с частью второй статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии, с части второй статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Таким образом, с учетом приведенных выше норм права и установленных по делу юридически значимых обстоятельств, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось, в связи с чем, ...........2 подлежит выселению по указанному адресу.

Ссылка в апелляционной жалобе ...........2 на решение Краснодарского краевого суда не свидетельствует о незаконности оспариваемого решения и наличия оснований для его отмены, поскольку приведенное в жалобе решение не имеет преюдициального значения при рассмотрении настоящего дела.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии законных оснований для удовлетворения требований ...........1, поскольку в настоящее время ...........1 является собственников спорного жилого дома, где прописана и проживает ...........8, что нарушает права и законные интересы ...........1

Разрешая заявленные требования по существу, суд первой инстанции руководствовался вышеприведенными нормами права, исходил из того, что ...........8 членом семьи ...........1 не является, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в силу закона либо соответствующего соглашения, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд первой инстанции пришел к верному выводу об удовлетворении первоначально заявленного искового заявления и отказа в удовлетворении встречных исковых требований как взаимоисключающих.

Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

При таких обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кореновского районного суда Краснодарского края от .......... оставить без изменения, апелляционную жалобу ...........2 – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........9

Судьи ...........11

...........10

................