Дело № 2-184/2025

УИД-75RS0001-01-2025-000328-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2025 года Красночикойский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи - Айринг Е.Г.,

при секретаре - Добкевич Е.С.,

помощник судьи - Емельянова М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Красный Чикой гражданское дело по заявлению администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

установил:

администрация сельского поселения «Красночикойское» обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным районом «Красночикойский район» права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое здание – гараж, кадастровый №, площадью 237 кв.м., адрес: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный объект был принят на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество под номером 75/116/2021-1У как бесхозяйный. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а именно сооружение электроэнергетики правообладатель (собственник) отсутствует. Спор о праве также отсутствует.

Заявитель – администрация сельского поселения «Красночикойское», заинтересованное лицо – межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, о причинах не явки суд не известили, об отложении дела не просили.

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Согласно п.2, п.3 Приказа Росреестра от 15.03.2023 № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, его территориальные органы, органы исполнительной власти Республики Крым и города федерального значения Севастополя при передаче им полномочий органа регистрации прав постановлениями Правительства Российской Федерации в соответствии с ч.8 ст.72 Федерального закона № 218-ФЗ. На учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

Главой 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации регламентирован порядок рассмотрения судом заявления о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

В силу ст.293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь (ч. 2).

Исходя из смысла указанных норм, в их взаимосвязи следует, что для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь необходимо установить факты отсутствия собственника вещи, о неизвестности собственника вещи либо отказа собственника от права собственности на такую вещь.

Как установлено судом и следует из материалов дела, нежилое здание - гараж, общей площадью 237 кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ указанный объект на основании заявления администрации сельского поселения «Красночикойское» как органа, осуществляющего права собственника в отношении муниципального имущества, принят на учет Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому в качестве бесхозяйного имущества, номер записи о принятии на учет: 75:10:050107:327-75/116/2021-1У.

Указанные документы свидетельствуют об отсутствии собственника у спорного объекта недвижимого имущества, что позволяет отнести его к бесхозяйной недвижимой вещи, а истечение годичного срока с момента признания данного имущества бесхозяйным дает право обращаться с настоящим заявлением в суд.

В соответствии пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения сельского поселения относятся организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

Часть 3 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» устанавливает, что к вопросам местного значения сельского поселения относятся вопросы, предусмотренные пунктами 1 - 3, 9, 10, 12, 14, 17, 19 (за исключением использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения), 20 (в части принятия в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или приведении ее в соответствие с установленными требованиями), пунктами 21, 28, 30, 33, 42 части 1 настоящей статьи. Законами субъекта Российской Федерации и принятыми в соответствии с ними уставом муниципального района и уставами сельских поселений за сельскими поселениями могут закрепляться также другие вопросы из числа предусмотренных частью 1 настоящей статьи вопросов местного значения городских поселений (за исключением вопроса местного значения, предусмотренного пунктом 23 части 1 настоящей статьи).

При указанном правовом регулировании заявитель обладает полномочиями по управлению муниципальным имуществом и вправе выступать в интересах муниципального района по вопросам, связанным с приобретением права собственности на бесхозяйные недвижимые объекты.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку заявителем были соблюдены все требования закона, установленные для признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, сооружение поставлено на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, с момента постановки бесхозяйной вещи на учет до обращения в суд с настоящим заявлением прошло более одного года, за истекший период времени кто-либо о правах на данный объект недвижимости не заявлял.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление администрации сельского поселения «Красночикойское» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь – удовлетворить.

Признать за администрацией сельского поселения «Красночикойское» право муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь: нежилое здание – гараж, кадастровый №, площадью 237 кв.м., адрес: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красночикойский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Е.Г. Айринг