Дело № 2-4415/2025 16 декабря 2025 года
29RS0014-01-2025-006035-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе
председательствующего судьи Ждановой А.А.
при секретаре судебного заседания Строганове А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... (далее также – жилой дом) в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., собственниками других долей являются ФИО2 (1/48 доля) и ФИО3 (1/48 доля), ФИО4 (1/48 доля). Собственником <***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом также являлся ФИО5, который проживал в нем до 1963 года. Истец проживает в данном доме с рождения, зарегистрирован в нем с <Дата>. До истца данным имуществом более 25 лет владел и пользовался его отец ФИО3 Указанные обстоятельства послужили причиной обращения в суд с заявленными требованиями.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, его представитель требование поддержала.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в котором указал, что жилой дом в качестве выморочного имущества не принимался, в реестре муниципального имущества не значится.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата> собственниками <***> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ... каждый являлись ФИО6 и ФИО5 В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от <Дата> после смерти ФИО6 ее наследство было принято ФИО7 и ФИО3, каждый из которых стал владельцем <***> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.
После смерти ФИО3 <Дата>, являвшегося отцом истца, его наследство было принято в равных долях ФИО7, ФИО8, ФИО1 и ФИО1
ФИО7 умер <Дата>, наследство после его смерти было принято ФИО2
По договору от <Дата> ФИО8 подарила принадлежащую ей 1/24 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом ФИО3 и ФИО4
Таким образом, в настоящее время сособственниками жилого дома являются ФИО3 (1/48 доля), ФИО4 (1/48 доля), ФИО2 (9/24 доли), ФИО1 (1/24 доля), ФИО1 (1/24 доля).
ФИО5 умер <Дата>, наследственного дела к его имуществу не заводилось.
Из пояснений дочери ФИО5 – ФИО9 следует, что его наследниками жилой дом в качестве наследственного имущества не принимался, данным имуществом они не пользовались.
Согласно пояснениям представителя истца, ФИО1 (сестра истца) и показаниям свидетеля ФИО10 (сестра истца), в данном доме проживал отец истца ФИО3 с семьей до своей смерти, а также дедушка истца ФИО7, после их смерти все расходы по содержанию дома оплачивались истцом и его матерью за него, а также были погашены долги по оплате жилищно-коммунальных услуг, в настоящее время дом находится в ненадлежащем состоянии, требует ремонта, который планирует провести истец.
В материалы дела третьим лицами ФИО11 (дочь ФИО5), ФИО3, ФИО4, ФИО2 представлены отзывы на иск, в которых они поддержали заявленные требования.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец (с учетом времени, в течение которого этим имуществом владел его отец) более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной <***> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом как своим собственным.
Правопритязаний в отношении жилого дома со стороны третьих лиц не имеется. В отношении доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ранее принадлежавшей ФИО5 требования об истребовании имущества из чужого незаконного владения не предъявлялись.
В нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчиком доказательств иного не представлено.
При таких обстоятельствах требование истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт <№>) к администрации городского округа «Город Архангельск» (ИНН <№>) о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <***> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., в силу приобретательной давности.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.
Председательствующий А.А. Жданова