РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 апреля 2025 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3781/25 по иску ГБУ адрес Коньково» к фио об устранении нарушений технического и санитарного состояния коммуникаций, относящихся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме,
установил:
ГБУ адрес Коньково» обратилось в суд с иском к ФИО1 об устранении нарушений технического и санитарного состояния коммуникаций, относящихся к общедомовому имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого многоквартирного дома по адресу: адрес. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории. 10.10.2024 в ГБУ адрес Коньково» поступило уведомление от 19.09.2024, направленное адрес, о том, что в результате проведенного технического обследования (ТО) газифицированных помещений в квартире № *по адрес в адрес выявлено нарушение в системе вентиляции – принудительная вентиляция на кухне (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, что нарушает нормы действующего законодательства Российской Федерации, а именно: нормы инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 № 1614/пр, норматива адрес по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ – 2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утв. постановлением Правительства Москвы от 02.01.2004 № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда». Ответчику неоднократно направлялись уведомления об устранении выявленных нарушений, однако, до настоящего времени требования, содержащиеся в уведомлениях, не выполнены.
Истец просит обязать ответчика ФИО1 демонтировать по адресу: *установленный на кухне квартиры воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции в принудительном порядке в течение 15-ти (пятнадцати) дней после вступления решения в законную силу. Также просит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному суду адресу. Доказательства того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела, в материалах гражданского дела отсутствуют, также отсутствуют доказательства, подтверждающие уважительные причины не получения (невозможности получения) судебной корреспонденции по адресу постоянной регистрации ответчика.
В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2011 года № 435-О-О, статья 167 ГПК РФ предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств дела. Данное полномочие суда, как и закрепленное ст. 118 ГПК РФ право суда считать лицо в упомянутых в ней случаях извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти.
На основании изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также учитывая, что ответчик извещался о времени и месте рассмотрения дела по всем имеющимся в материалах дела адресам, о причине неявки в судебное заседание суду не сообщил, в том числе не сообщил и об изменении адреса места жительства, суд полагает признать ответчика в силу положений ст.ст. 118, 119, 167 ГПК РФ извещенным о времени и месте судебного заседания.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № *, расположенной по адресу: *
ГБУ адрес Коньково» является управляющей организацией, осуществляющей эксплуатацию жилого многоквартирного дома по адресу:*. Деятельность организации направлена на обеспечение жителей многоквартирных домов жилищно-коммунальными услугами, содержание и техническое обслуживание общего имущества, а также поддержание надлежащей работоспособности инженерных систем и коммуникаций домов на обслуживаемой территории.
10.10.2024 в ГБУ адрес Коньково» поступило уведомление от 19.09.2024, направленное адрес, о том, что в результате проведенного технического обследования (ТО) газифицированных помещений в квартире № 19 дома 3 по адрес в адрес выявлено нарушение в системе вентиляции – принудительная вентиляция на кухне (вытяжка, электровентилятор) установлена в вентиляционный канал, что нарушает нормы действующего законодательства Российской Федерации, а именно: нормы инструкции по безопасному использованию марка автомобиля при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 05.12.2017 № 1614/пр, норматива адрес по эксплуатации жилищного фонда ЖНМ – 2004/3 «Газопроводы и газовое оборудование жилых зданий», утв. постановлением Правительства Москвы от 02.01.2004 № 758-ПП «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда».
Ответчику неоднократно направлялись уведомления об устранении выявленных нарушений в системе вентиляции
Однако до настоящего времени требования, содержащиеся в уведомлениях, не выполнены
Система вентиляции и система газификации, которые самовольно нарушены ответчиком, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 являются общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 201 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу частей 3, 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации Правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491) Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан.
Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.
В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Исходя из положения ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать фио Сергеевича демонтировать по адресу: *установленный на кухне квартиры воздухоотводящий патрубок от вытяжного зонта (электровентилятор), установить вентиляционную решетку, обеспечить в газифицированном помещении постоянный приток воздуха, необходимый для корректной работы газовых приборов и системы вентиляции в принудительном порядке в течение 15-ти (пятнадцати) дней со дня вступления решения в законную силу.
Взыскать с фио в пользу ГБУ адрес Коньково» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения через Черемушкинский районный суд адрес.
Судья Н.И фио
В окончательной форме решение изготовлено 06.06.2025