Дело № 2-2611/2023
УИД 35RS0010-01-2023-001069-61
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Вологда 16 марта 2023 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе
председательствующего судьи Качаловой Н.В.,
при секретаре Бобошиной Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "Чехова -4" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
ТСЖ "Чехова-4" обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО1, в обосновании исковых требований указав, что у ответчика по адресу: <адрес> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 781 рубль 49 копеек с учетом пеней.
Истец, ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 56 781 рубль 49 копеек с учетом пеней, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 903 рубля 46 копеек, почтовые расходы.
Определением суда от 16.03.2023 прекращено производство по делу в части требований ТСЖ «Чехова-4» к ФИО1 о взыскании пени.
Представитель истца ТСЖ «Чехова-4» действующий по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме, просил удовлетворить.
Ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что не согласна с суммой долга, а также с взысканием расходов по оплате госпошлины.
Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, заслушав участвующих в деле лиц, пришёл к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что помещение, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №) принадлежит на праве собственности ФИО1
В соответствии с расчетом истца, размер задолженности ФИО1 по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2020 года по сентябрь 2022 составляет 56781 рубль 49 копеек с учетом пеней.
Представленный истцом расчет в правовом и арифметическом аспектах является верным, ответчиком не оспорен, другого расчета не приведено, в связи с чем взысканию с ФИО1 подлежит задолженность по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения за период с 01.01.2020 по сентябрь 2022 года.
В представленном расчете отражен входящий долгпо платежам за капитальный ремонт на 01.01.2020, по указанному периоду задолженность 9 485 рублей 87 копеек. Суд не находит оснований для взыскания указанного долга в связи с тем, что период до 01.01.2020 находится за пределами предмета спора.
Принимая во внимание, что при рассмотрении дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, периода взыскиваемой задолженности, а также учитывая материальное и семейное положения ответчика, суд полагает правильным взыскать с ФИО1 за период с января 2020 года по сентябрь 2022 года задолженность в размере 40 227 рублей 23 копейки.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 348 рублей 52 копейки, почтовые расходы в размере 79 рублей 70 копеек (поскольку почтовая квитанция представлена только на указанную сумму, почтовые расхолы в большем размере не подтверждены).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт серия № <данные изъяты> в пользу ТСЖ «Чехова -4» задолженность по оплате коммунальных услуг и по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2020 года по 30.09.2022 года в размере 40 227 рублей 23 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 348 рублей 52 копейки, почтовые расходы в размере 79 рублей 70 копеек.
В остальном в удовлетворении исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Н.В. Качалова
Мотивированное решение изготовлено 17.03.2023.