Дело №2-2225/2022

УИД 75MS0012-01-2022-004861-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года г. Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе

председательствующего судьи Рахимовой Т.В.,

при секретаре Егоровой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов,

установил:

Истец обратился с настоящим требованием, указывая, что оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, где в пользовании ФИО1 и ФИО3 находится квартира № в доме <адрес> За период с 01.01.2012 по 01.02.2020 образовалась задолженность в сумме 127 714,28 руб., пени 46 478,01 руб., которую просит взыскать в судебном порядке, а также судебные расходы в сумме 4683,85 руб.

В судебном заседании стороны, третье лицо участия не принимали при надлежащем извещении о слушании дела.

На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (статья 154 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов дела следует, что в пользовании ответчиков находится жилое помещение по адресу: <адрес>, где ФИО3 зарегистрирована с 16.09.1991, а ФИО1 с 31.03.1998. Жилое помещение находится в муниципальной собственности.

ООО «Лидер» является управляющей организацией данного дома.

Из выписки по лицевому счету следует, что на 01.01.2012 у ответчиков имеется задолженность в размере 42 185,20 руб. С учетом того, что истцом период взыскания определен с 01.01.2012, а в сумму требований вошло и начальное сальдо, требования надлежит удовлетворить частично на сумму 85 529,08 руб. (127 714,28-42185,20).

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней представлен истцом с учетом задолженности на 01.02.2017, включающей сумму начального сальдо, что недопустимо.

Поэтому расчет должен производиться исходя из начислений в соответствующем месяце и оплат за этот период, а также перерасчетов и корректировок. За период с 01.02.2017 по 01.02.2020 пени составят 4 142,37 руб.

В остальной части требований надлежит отказать за необоснованностью.

В связи с тем, что иск разрешен не в пользу ответчика, пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 2890,14 руб. В остальной части судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины относятся на счет истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

иск ООО «Лидер» к ФИО1, ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) в пользу ООО «Лидер» (ИНН №) задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2012 по 01.02.2020 в размере 85 529,08 руб., пени за период с 01.02.2017 по 01.02.2020 в размере 4 142,37 руб., судебные расходы в размере 2 890,14 руб.

В остальной части исковых требований к ФИО1, ФИО2 отказать.

Ответчики вправе подать в Ингодинский районный суд г. Читы заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Рахимова

Мотивированное заочное решение изготовлено 26.10.2022.