Решение по делу № 2-35/2025 от 12.03.2025

Производство № 2-35/2025

Дело (УИД) 48RS0017-01-2025-000582-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года с. Тербуны

Тербунский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Баранова С.В.,

при секретаре Рязанцевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, администрации сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области и администрации Тербунского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельные участки в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону. Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец сторон по делу ФИО3. После его смерти ни истец, ни его братья и сестры не стали обращаться к нотариусу Тербунского района Липецкой области с заявлением о выдаче им свидетельства о праве на наследство. В настоящее время они решили узаконить жилой дом с надворными постройками и земельный участок, однако когда они обратились к нотариусу нотариального округа по Тербунскому району Липецкой области, она им пояснила, что выдать свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок она не сможет, так как ими пропущен шестимесячный срок, в течение которого они имели право на принятие наследства. Истец, его брат и сестры решили, что наследство, оставшееся после смерти отца будет принимать истец, так как остальные не претендуют на дом и участок, им не нужно это имущество. После смерти родителей истец следил за жилым домом, производил его мелкий ремонт, производил посадку различных культур на приусадебном участке. Просил признать за ним право собственности на жилой дом с надворными постройками и земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: д. Набоково, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Впоследствии ФИО2, действуя по доверенности от ФИО1 увеличила заявленные требования, просила признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с надворными постройками, земельный участок с кадастровым номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: д. Набоково, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 29 января 2025 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены администрация сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области и администрация Тербунского муниципального района.

Определением Тербунского районного суда Липецкой области от 18 февраля 2025 года ФИО2 привлечена к участию в деле в качестве соответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представляла по доверенности ФИО2, являющаяся также ответчиком по делу. ФИО2 в судебном заседании поддержала увеличенные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно объяснила, что их мать ФИО4 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., т.е. пережила своего супруга, но она также не обращалась за оформлением наследственных прав после смерти супруга ФИО3 После смерти ФИО3 домом пользовался только истец, он поддерживал его в надлежащем состоянии, выращивал овощи на приусадебном участке. Мать ФИО4 в этом доме не проживала, она жила в квартире, которую ей выдал совхоз, а последние годы доживала у нее (ФИО2). Спорный дом строили ФИО3 и ФИО4, находясь в браке, в шестидесятые годы прошлого века.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании 18 февраля 2025 года объяснили, что не возражают против удовлетворения заявленных требований, не претендуют на спорное имущество.

Администрация сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области и Администрация Тербунского муниципального района своих представителей в судебное заседание не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Статьей <***> ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем составления завещания. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти I-РД №.

Согласно ответам на судебные запросы от нотариусов нотариального округа Тербунского района Липецкой области ФИО10 и ФИО11 следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не открывалось.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам на судебные запросы от нотариусов нотариального округа Тербунского района Липецкой области ФИО10 и ФИО11 следует, что наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не открывалось.

Тот факт, что ФИО5, ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО6 являются детьми ФИО3 и ФИО4 подтверждается их свидетельствами о рождении II-ЛЯ №, II-РД №, I-РД №, I-РД №, II-ЛЯ №, свидетельствами о заключении брака I-РД №, I-РД №.

Таким образом, истец и ответчики физические лица являются наследниками первой очереди после смерти ФИО3

Кроме того, материалы дела содержат завещание ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сделано следующее распоряжение: «Принадлежащий мне на праве личной собственности жилой дом со всеми надворными постройками и находящимся в нем имуществом, расположенный в д. <адрес> завещаю своему сыну ФИО1, проживающему в <адрес>». Завещание удостоверено секретарем Нагорнинского сельского совета ФИО12

Согласно архивной справке отдела ЗАГС и администрации Тербунского муниципального района Липецкой области в документах архивного фонда № 21 (Нагорнинский сельсовет Тербунского района Липецкой области), по нотариально-удостоверенным документам за 1997-1999 годы имеется завещание от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО3, зарегистрированное в реестре № 11. На данном завещании не отмечено сведений об отмене или изменении (документы 15 мая 2009 г. поступили на хранение в архивный отдел).

Из искового заявления, заявления об увеличении исковых требований, и объяснений сторон в судебном заседании следует, что в состав наследственного имущества после смерти ФИО3 вошли два земельный участка, расположенных рядом друг с другом и дом, расположенный на одном из земельных участков. При этом право собственности в Управлении Росреестра за умершим на данные объекты недвижимости зарегистрировано не было.

Согласно справке администрации сельского поселения Тербунский сельсовет № 14 от 04.03.2025 г. по данным сельской администрации домовладение по адресу: <адрес> принадлежало умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Основание: данные похозяйственной книги № 9 за 1980-1982 г.г. лицевой счет № <***>, за 1983-1985 г.г. лицевой счет № <***>, за 1986-1990 г.г. лицевой счет № <***>, похозяйственной книги № 8 за 1991-1996 г.г. лицевой счет № <***>, за 1997-2001 г.г. лицевой счет № <***>, похозяйственной книги № 9 за 2002-2007 г.г. лицевой счет <***>.

Из ответа на запрос ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, на техническом учете в архиве предприятия не стоит.

Истцом в судебное заседание представлен технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>. Из технического плана следует, что данный жилой дом расположен на земельном участке с КН №, он 1966 года постройки, кирпичный. Общая площадь здания составляет 66,5 кв.м. Дом, обозначенный в поэтажном плане как Лит А, состоит из коридора, общей площадью 16 кв.м., кухни, общей площадью 8,2 кв.м. и трех жилых комнат, общей площадью 10,2 кв.м., 17,4 кв.м., 10,5 кв.м.

Адрес указанному домовладению присвоен 16.11.2009 года на основании распоряжения администрации № 50-ра «Об присвоении нумерации домов», данные внесены в государственный адресный реестр 09.09.2023 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 200 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ни за кем не зарегистрировано. Однако в графе «особые отметки» указано: вид права: частная, реквизиты документа основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.05.2024, выдан: Администрация сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области.

Регистрационное дело на указанный земельный участок отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений.

При этом реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № содержит в себе заявление о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, подписанное ФИО2 К заявлению приложена выписка из похозяйственной книги от 03.05.2024 г. о наличии у гражданина (ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 200 кв.м., о чем в похозяйственной книге № 8, л/сч № <***> за 1997-2001 г.г. Администрации Тербунского сельсовета 01.01.1997 г. сделана запись (основание-документ не указано). К заявлению также приложена справка администрации сельского поселения Тербунский сельсовет, согласно которой земельный участок в размере 0,02 га, принадлежащий умершему ФИО3, расположен в квартале №.

Представителем истца также представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО13, согласно которого площадь земельного участка+/- величина предельной погрешности определения площади составляют 220+/-5 кв.м.

Материалы дела содержат в себе свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное ФИО3, из которого следует, что указанному собственнику, землепользователю администрацией Нагорнинский сельсовет для подсобного хозяйства предоставлено 0,23 га земли в собственность. Дата выдачи свидетельства – 30.10.1992 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 30.01.2025 г. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2300 кв.м., местоположение: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ни за кем не зарегистрировано. Однако в графе «особые отметки» указано: вид права: частная, реквизиты документа основания: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 03.05.2024, выдан: Администрация сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области.

При этом реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером № содержит в себе заявление о постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, подписанное ФИО2 К заявлению приложена выписка из похозяйственной книги от 03.05.2024 г. о наличии у гражданина (ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ) права собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2300 кв.м., о чем в похозяйственной книге № 8, л/сч № <***> за 1997-2001 г.г. Администрации Тербунского сельсовета 01.01.1997 г. сделана запись (основание-документ не указано). К заявлению также приложена справка администрации сельского поселения Тербунский сельсовет, согласно которой земельный участок в размере 0,23 га, принадлежащий умершему ФИО3, расположен в квартале №.

Представителем истца также представлен межевой план на земельный участок с кадастровым номером №, подготовленный кадастровым инженером ФИО13, согласно которого участок является двухконтурным, площадь земельного участка+/- величина предельной погрешности определения площади составляют 2530+/-18 кв.м., в том числе 1 – 860,06 +/- 10 кв.м. и 2 – 1670,33 +/- 14 кв.м.

Согласно заключениям кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ данных земельных участков было установлено:

1. Согласно генерального плана и карты градостроительного зонирования земельные участки располагаются в зоне Ж-1 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), реестровый номер 48:15-7.154. Правилами землепользования и застройки сельского поселения Тербунский сельсовет Тербунского муниципального района Липецкой области, принятых решением сессии совета депутатов сельского поселения Тербунский сельсовет Второго созыва 18 сессия № 60 от 28.12.2015 года, предельные минимальные максимальные размеры для данного вида разрешенного использования земельного участка не установлены.

2. В связи с отсутствием сведений о местоположении границ уточняемых земельных участков в документах подтверждающих право на указанный земельный участок, был сделан запрос в Межмуниципальный отдел по Долгоруковскому, Воловскому, Тербунскому районам Управления Росреестра по Липецкой области о предоставлении карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, или карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее деревни Набоково. На указанный запрос был получен ответ об отсутствии запрашиваемых сведений. Таким образом, ходе проведения кадастровых работ было установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка с КН №, проходящих по естественным контурам, сложившимся более 15 лет. С точки н1 по точку н3 и с точки н4 по точку н1 границы земельного участка проходят по условному контуру, с н3 по точку н4 по забору, что позволяет определить местоположение границ участка и не подвергается сомнению.

По земельному участку с КН № было выявлено, что земельный участок в отношении которого проводятся кадастровые работы по фактическому землепользованию состоит из двух контуров не имеющих между собой общих границ, т.е. обладает признаками многоконтурного земельного участка, фактическое пользование данным земельным участком состоящим из двух контуров осуществлялось более 15 лет в условиях сложившейся застройки. Границы земельного участка проходят:

- 1 контур. С точки н. 1 по точку н3 и с точки н9 по точку н1 по многолетним насаждениям, с точки н3 по точку н5 и с точки н8 по точку н9 по забору, с точки н5 по точку н8 по условному контуру;

- 2 контур. С точки н10 по точку н10 по земляному валу, что позволяет определить местоположение границ участка, и не подвергается сомнению.

3. Участки границ н3-н4 в земельном участке с КН № и участки границ н1-н5; н8-н1 контура 1 и н.10-н13 контура 2 в земельном участке с КН № не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» (не разграниченная государственная собственность).

4. Также в ходе проведения кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельных участков отличается от площади, указанной в правоустанавливающих документах, но данное расхождение не противоречит пункту 32 статьи 26 ФЗ-№ <***> «О государственной регистрации права».

5. При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН № было выявлено наличие жилого дома на уточняемом земельном участке. Со слов заказчика установлено, что первичная техническая инвентаризация указанного жилого дома никогда не проводилась, в связи с чем инвентарный номер либо иные другие номера жилому дому не присваивались. В связи с вышеизложенным параллельно кадастровым инженером проводились кадастровые работы, связанные с постановкой на кадастровый государственный учет здания (жилой дом).

6. По границе уточняемого земельного участка с КН № с точки н1 по точку н3 и с точки н4 по точку н1 в отношении смежного земельного участка проводились кадастровые работы, связанные с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, но на момент формирования межевого плана сведения о прохождении смежным земельным участком кадастрового учета отсутствовали.

Таким образом, земельный участок с КН № и земельный участок с КН № (контур 1) являются смежными по отношению друг к другу.

Кадастровым инженером рекомендовано заказчику обратиться в суд для установления факта собственности объектов недвижимости (дома и земельный участков) и границ земельных участков, в отношении которых проведены кадастровые работы.

Из искового заявления следует и не оспаривалось сторонами, что после смерти отца истец следил за жилым домом, производил его мелкий ремонт, производил посадку различных культур на приусадебном участке.

Из показаний свидетеля ФИО14, данных им в судебном заседании следует, что он проживает по адресу: <адрес> его дом является соседним с домом и участком, которые являются предметом спора. В семье ФИО3 и ФИО4 было 5 детей: два сына и три дочери. После смерти ФИО3 его сын ФИО1 сразу стал ухаживать за домом и земельным участком. Будучи в отпуске, он приезжал в дом и жил в нем. Со временем он вставил новые окна в доме. Приусабедный участок постоянно обкашивается им.

У суда нет оснований ставить под сомнения показания данного свидетеля, поскольку они последовательны и согласуются с другими материалами дела.

Таким образом, ФИО1 является наследником ФИО3 и он принял наследство после его смерти в установленный законом срок.

В соответствии с Законом РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 года N 136 государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 года N 380 правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п.2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, в сельской местности именно выписки из похозяйственной книги являлись правоподтверждающими документами для проведения первичного технического учета жилых строений.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (пункт 1 статьи 69 Закона N <***>-ФЗ).

В силу пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является, в том числе, выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Ведение похозяйственных книг администрациями сельских (поселковых Советов) поселений регламентировано частью 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», Указаниями по ведению похозяйственных книг, утвержденными постановлением Госкомитета СССР от 25 мая 1990 года N69.

Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств, в которые по установленным формам предусматривалось внесение сведений обо всех постоянно проживающих на территории поселений гражданах и сведений о находящихся в их личном пользовании земельных участках, учет их личных подсобных хозяйств.

В соответствии с пунктом 39 Указаний в разделе IV "А" "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства" по каждому хозяйству записывается вся земельная площадь, предоставленная хозяйству в установленном порядке под приусадебный участок, служебный земельный надел, а также предоставленная крестьянским хозяйствам.

В соответствии с пунктом 24 Порядка ведения хозяйственных книг, утвержденного Приказом Минсельхоза РФ N 345 от 11 октября 2010 г, заполняя сведения о правах на землю следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер.

Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги является, в соответствии с указанными нормами, документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 49Федерального закона от 13 июля 2015 года № <***>-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусматривающий специальный порядок регистрации прав и перехода прав на недвижимое имущество в соответствии со ст. 33 ч.1 был введен в действие на всей территории Российской Федерации с января 1998 г.

Согласно ст.6 ч.1 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

То обстоятельство, что право собственности наследодателя на земельные участки и дом не зарегистрировано в ЕГРН не может ущемлять право наследников на наследственное имущество, не опровергает право собственности наследодателя на спорное имущество. При изложенных обстоятельствах судом достоверно установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежали спорный жилой дом и два земельных участка, следовательно, они подлежит включению в наследственную массу.

Иных доказательств суду не представлено, каких-либо притязаний на дом и земельные участки со стороны других лиц не установлено.

Поскольку суд пришел к выводу, что дом и земельные участки являются наследственной массой и ФИО1 своевременно вступил в наследство, то за истцом по делу следует признать право собственности на жилой дом и два земельных участка.

Истец не заявлял требований о взыскании судебных расходов, в связи с чем не имеется оснований входить в обсуждение приведенного вопроса.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, КП №) право собственности на земельный участок с к/н №, площадью 2300 кв.м., местоположение: <адрес>, земельный участок с к/н №, площадью 200 кв.м., местоположение: <адрес>, жилой дом, общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Тербунский районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Председательствующий /подпись/ С.В. Баранов

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2025 года.