Дело № КОПИЯ
40RS0№-17
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО7А., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с иском, указав, что в 1999 году был построен гараж общей площадью 35,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе <адрес> с момента постройки гаража и по настоящее время открыто и непрерывно пользуется гаражом. В настоящее время у истца возникла необходимость в оформлении гаража в собственность. В связи с чем, истец просит суд: признать право собственности за ФИО2 на гараж общей площадью 35,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:04:050103:1135 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.
ФИО1 городского поселения «<адрес>» о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представителя в суд не направил.
Заслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что истец на земельном участке с кадастровым номером 40:04:050103:1135 построил гараж, общей площадью 35,9 кв.м., что подтверждено техническими планами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость гаража, площадью 35,9 кв.м., по адресу: <адрес>, в районе <адрес> составляет 104 110 рублей.
Согласно кадастровой выписке на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 36 +/-2 кв.м., имеет кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Как следует из пояснений представителя истца ФИО4, данных в судебном заседании, на выделенном ТПК «Строммашполимер» земельном участке – на месте для постройки гаражей ФИО2 за свой счет и для себя лично в 1999 году возвел гараж, которым с того времени владеет непрерывно, открыто и ни от кого не скрывал свои права на него. Притязаний на данный гараж со стороны иных лиц не имелось.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показал, что его гараж находится рядом с гаражом истца, они вместе работали в ТПК «Строммашполимер» в середине 1990-х выделялся земельный участок, и они построили гаражи, на гараж истца никто не претендует, они совместно с другими собственниками гаражей облагораживают дорогу, подсыпают щебень на собственные денежные средства.
Согласно ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая положения абзаца первого пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Обстоятельств, свидетельствующих о совершении истцом действий, направленных на сокрытие факта владения гаражом, о наличии каких-либо правопритязаний на данное имущество, а также о наличии нарушения прав и законных интересов иных лиц, судом не установлено.
Согласно справки ФИО1 ГП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № гараж, находящийся в пользовании ФИО2 расположен на земельном участке площадью 36 кв.м. с видом разрешенного использования «для хранения автотранспорта» КН 40:04:050103:1135. На основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Товарковского ФИО1 Совета народных депутатов, земельный участок площадью 3,75 га был выделен Товарковскому карьероуправлению для строительства индивидуальных хозяйственных построек и для хранения автотранспорта (гаражи), согласно выкопировки из Генерального плана развития поселка, в том числе и в районе <адрес>. ФИО1 не считает вышеуказанный гараж самовольной постройкой, данный гараж находится в ряду ранее построенных гаражей. Также ФИО1 признает исковые требования по признании права собственности на гараж (л.д.24).
Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истец в 1999 году возвела гараж по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, на собственные средства, законность постройки гаражей и права ФИО2 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, он открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным гаражом более 15 лет, несет бремя его содержания и принимает меры к сохранности данного имущества, в связи с чем в соответствии со ст. ст. 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к ФИО1 городского поселения «<адрес>» о признании права собственности на гараж - удовлетворить.
Признать за ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации: серия 2914 №) право собственности на гараж общей площадью 35,9 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 40:04:050103:1135 по адресу: <адрес>, в районе <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.
Председательствующий подпись ФИО9
Копия верна:
Судья Дзержинского районного суда
<адрес> ФИО8
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.