Дело № №
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Дзержинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Власова А.В.,
при секретаре Федянине И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Суворовский» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 оглы о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
ТСЖ «Суворовский» обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников было принято решение о выборе ТСЖ «Суворовский» в качестве организации, на которую возложены функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Для ответчиков, занимающих жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> товарищество является обслуживающей организацией. За период с ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 249196,25 руб., на которую начислены пени в размере 88018,80 руб. ДД.ММ.ГГГГ года мировым судьей был вынесен судебный приказ № № о взыскании задолженности, который определением от ДД.ММ.ГГГГ отменен, взыскателю разъяснено право на обращение в порядке искового производства. В связи с чем, ТСЖ «Суворовский» просит взыскать с солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 31509,57 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16717,04 рублей; с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 32519,58 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 16710,57 рублей; с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 185167,10 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 54591,19 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя и государственной пошлины.
Истец ТСЖ «Суворовский» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Определениями <данные изъяты> городского суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены <данные изъяты>
В силу ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.
Суд находит материалы дела достаточными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон и их представителей, с вынесением по делу заочного решения.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд приходит к следующему.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 153 Жилищного Кодекса РФ (далее по тексту: ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Пени, установленные частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из указанных норм закона и их разъяснений следует, что гражданское и жилищное законодательство предусматривают неустойку, пеню в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной несоразмерности размера неустойки, пени последствиям нарушенного права.
Судом установлено, что на основании решения общего внеочередного собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Суворовский» осуществляет функции по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Также на ТСЖ «Суворовский» возложены полномочия по заключению договоров от имени и по поручению жителей с поставщиками жилищных услуг и поставщиками холодной воды.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 (договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно регистрационному досье о регистрации граждан РФ, выписке из домовой книги в указанном жилом помещении на регистрационном учете по месту жительства состоят:
ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2 с ФИО23
ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ
ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено судом, ответчики в нарушение указанных нормативно-правовых актов не оплачивали жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 249196,25 руб. на которую начислены пени в размере 88018,80 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ
При указанных обстоятельствах, с учетом положений части 3 статьи 196 ГПК РФ, статьи 154 Жилищного Кодекса РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:
- за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) в размере 27610,97 рублей, пени в размере 8000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ года, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
- за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) в размере 29595,63 рублей, пени в размере 7000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ;
с ФИО1 за указанный период в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества (техническое обслуживание, ХВС (содержание ОИ)) в размере 2923,95 рублей, пени в размере 1000 рублей за период с 11.ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
- за период с 01ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) в размере 74733,23 рублей, пени в размере 13000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ;
с ФИО1 за указанный период в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества (техническое обслуживание, ХВС (содержание ОИ)) в размере 6947,78 рублей, пени в размере 2000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
- за период с ДД.ММ.ГГГГ солидарно с ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) в размере 87024,01 рублей, пени в размере 13000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ;
с ФИО1 за указанный период в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за содержание общего имущества (техническое обслуживание, ХВС (содержание ОИ)) в размере 16462,08 рублей, пени в размере 3000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ.
Доводы ответчика ФИО1 о пропуске срока исковой давности являются несостоятельными в силу следующего.
В силу ст. ст. 195, 196, 200 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 24 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Принимая во внимание, что обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги носит повременной характер (до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем), срок давности по настоящему иску подлежит исчислению по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи судебного участка № № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ №№ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков спорной задолженности.
Период образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, определенный истцом ко взысканию, согласно расчету составляет с ДД.ММ.ГГГГ
С настоящим исковым заявлением истец обратился в <данные изъяты> городской суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть, вопреки доводов ответчика, в пределах установленного законом срока исковой давности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом оплачена государственная пошлина в размере 10930 рублей.
Таким образом, в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2724,84 рублей, с ФИО2 – 1309,72 рублей, с ФИО3 – 1109,33 рублей, с ФИО4 – 1872,73 рублей; с ФИО5 – 1872,73 рублей, с ФИО6 – 1872,73 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В пункте 11, 13, 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее также - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ г. N №) разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (исполнитель), с одной стороны, и ТСЖ «Суворовский» (заказчик), с другой стороны, заключен договор на оказание юридических услуг, в соответствии с которым заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказать юридическую помощь по анализу представленных документов, взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги с граждан, зарегистрированных по адресу <адрес> составление и направление искового заявления, формирование пакета документов к исковому заявлению, представление интересов заказчика по указанному делу в суде, получение судебных актов и исполнительных документов при необходимости. Стоимость услуг по договору составила 10 000 рублей, которая оплачена заказчиком в полном объеме, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ
Суд, принимая во внимание требования разумности и справедливости, необходимость достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, сложность и обстоятельства дела, объем оказанных представителем услуг, подтвержденных материалами гражданского дела, полагает, что разумными расходами на оплату услуг представителя следует признать сумму в размере 3 000 рублей, которая подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 57, 194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 27610 рублей 97 копеек, пени в размере 8000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 333 рублей.
Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 29595 рублей 63 копеек, пени в размере 7000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 356 рублей 40 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО3 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 74733 рублей 23 копеек, пени в размере 13000 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 899 рублей 70 копеек.
Взыскать солидарно с ФИО6 (паспорт № №), ФИО4 (паспорт № №), ФИО5 (паспорт № №), ФИО1 (паспорт № №), ФИО2 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) задолженность за жилищно-коммунальные услуги (Канализация ХВС, Холодная вода, Холодная вода ПН) за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 87024 рублей 01 копеек, пени в размере 13000 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 1047 рублей 60 копеек
Взыскать с ФИО1 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) задолженность по оплате за содержание общего имущества (техническое обслуживание, ХВС (содержание ОИ)) за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 26333 рублей 81 копеек, пени в размере 6000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, расходы по оплате услуг представителя в размере 317 рублей 10 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2724 рублей 84 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1309 рублей 72 копеек.
Взыскать с ФИО6 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 рублей 73 копеек.
Взыскать с ФИО3 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1109 рублей 33 копеек.
Взыскать с ФИО4 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 рублей 73 копеек.
Взыскать с ФИО5 (паспорт № №) в пользу Товарищества собственников жилья «Суворовский» (ИНН №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 1872 рублей 73 копеек.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам <данные изъяты> областного суда в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.В. Власов
«КОПИЯ ВЕРНА» Судья ___________________ Секретарь _______________ «___»_______________20__г.