УИД RS0009-02-2025-002760-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июля 2025 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В.Соленой,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4522/2025 по иску ФИО1 к фио Николаевичуо взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание в размере сумма., пени в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. На основании решения собственников жилья, принятого на общем собрании 29.10.2018 г. ФИО1 назначена ответственной по заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями и организациями по обслуживанию имущества многоквартирного дома. ФИО1, во избежание судебных разбирательств в ресурсоснабжающими организациями, и организациями, производящими работы, ФИО1 была вынуждена производить оплату коммунальных платежей за фио ФИО1 обращалась к ФИО2 с требованием о погашении задолженности по коммунальным платежам. До настоящего времени задолженность не погашена. В связи с тем, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, у ответчика образовалась задолженность за период 01.01.2022 года по 31.12.2024 года, которая составила сумма. Также ответчику начислены пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно – коммунальных услуг в размере сумма При обращении в суд с иском, истцом произведена оплата государственной пошлины в размере сумма
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.
В судебном заседании из искового заявления, письменных материалов дела, судом установлено, что на основании решения собственников жилья, принятого на общем собрании 29.10.2018 г., ФИО1 назначена ответственной по заключенным договорам с ресурсоснабжающими организациями и организациями по обслуживанию имущества многоквартирного дома.
ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
В связи с тем, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняются надлежащим образом, у ответчика фио образовалась задолженность за период 01.01.2022 года по 31.12.2024 года, которая составила сумма.
Во избежание отключения энергоснабжения всего дома, приостановку поставок энергоресурсов для жителей дома, и судебных разбирательств с ресурсоснабжающими организациями и организациями, производящими работы, ФИО1 была вынуждена производить оплату коммунальных платежей за фио без оплаты отопления.
Так же содержание и обслуживание общедомового имущества, включая, текущий и аварийныеремонты, требуют оплаты незамедлительно.
ФИО1 обращалась к ФИО2 по вопросу о погашении задолженности по коммунальнымплатежам.
До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.
Оплату начисленных коммунальных платежей (без оплаты отопления), платежей по содержанию общедомового имущества, платежей по сборам на «текущий ремонт» за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма, за фио оплачивала ФИО1
Сумма в размере сумма задолженность по оплате отопления за период с 01.01.2022г. по 30.10.2022г. и с 01.10.2024 года по 31.12.2024 года перед ресурсоснабжающей организацией адрес».
Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд, приходит к выводу, что данный расчет соответствует нормам действующего законодательства, обстоятельствам дела и является математически верным. Ответчиком не оспорен.
Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма На образовавшуюся задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, за период с 10.02.2022 года по 31.01.2025 года начислены пени в размере сумма, расчет которых представлен истцом, судом проверен, сомнений не вызывает, является арифметически верным, произведенным в соответствии с требованиями норм действующего законодательства.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в чью пользу состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы, в связи с чем, исковые требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов за оплату государственной пошлины в размере сумма подлежит удовлетворению в полном объеме.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО2 (паспортные данные) в пользу ФИО1 (паспортные данные) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и техническое обслуживание задолженность за период с 01.01.2022 года по 31.12.2024 года в размере сумма, пени за период с10.02.2022 года по 31.01.2025 года в размере сумма, в счет возврата государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 03.10.2025 года