Решение по делу № 2-3030/2025 от 11.07.2025 - об определении порядка пользования жилым помещением.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.07.2025

Гражданское дело № 2-3030/2025

66RS0006-01-2025-001824-78

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2025 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Адельмурзиной А.И.,

с участием истцов, представителя истцов, ответчика, представителя ответчика,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры по адресу: < адрес >4 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый. У истцов с ответчиком возникли разногласия по владению и пользованию квартирой, добровольно определить порядок пользования спорной квартирой ответчик отказывается. В соответствии с планом квартиры жилое помещение состоит из жилых комнат площадью 11,7 кв.м, 17,9 кв.м и 10,3 кв.м, а также мест общего пользования: кухня, коридор, ванная, туалет, общая площадь квартиры составляет 59,8 кв.м. На долю истцов приходится жилая площадь 26,6 кв.м, на долю ответчика – 13,3 кв.м. Комнат соразмерных по площади доле истцов в квартире не имеется. Жилые комнаты площадью 11,7 кв.м и площадью 17,9 кв.м являются смежными, жилая комната площадью 10,3 кв.м является изолированной. Ввиду сложившихся между сторонами отношений истцы полагают, что в их пользование подлежат предоставлению смежные комнаты площадью 11,7 кв.м и 17,9 кв.м, в пользование ответчика – изолированная комната площадью 10,3 кв.м.

В исковом заявлении истцы просят определить порядок пользования спорным жилым помещением следующим образом: передать в пользование истцов жилые комнаты площадью 11,7 кв.м (номер на плане 1) и площадью 17,9 кв.м (номер на плане 2) в указанной квартире, в пользование ответчика передать комнату площадью 10,3 кв.м (номер на плане 3), вспомогательные помещения (кухня, коридор, ванная, туалет) оставить в общем пользовании сторон.

В судебном заседании истцы и их представитель по устному ходатайству ФИО4 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме, пояснили в судебном заседании, что просят определить такой порядок пользования, поскольку две заявленные истцами комнаты являются смежными и истцы могут занимать их совместно, при этом отношения между истцами и ответчиком испорчены, разница во взглядах настолько велика, что они не хотят общаться с ответчиком, одной семьей более не являются, брак между истцом ФИО2 и ответчиком расторгнут, истец ФИО1 никаких родственных чувств к ответчику не испытывает, выехал из жилого помещения временно, так как не может проживать в смежной комнате с ответчиком.

Ответчик ФИО3 и его представитель по устному ходатайству относительно удовлетворения иска возражали, пояснили, что после ремонта в 2007 году у сторон сложился определенный порядок пользования квартирой, в соответствии с которым ответчик занимает комнату площадью 17,9 кв.м, истец ФИО1 – комнату площадью 11,7 кв.м, истец ФИО2 – изолированную комнату 10,3 кв.м, такой порядок пользования ответчика устраивает, он полагает, что все должно остаться как прежде, учитывая также, что в комнатах все оборудовано для того, кто в ней проживает, и изменить это будет проблематично.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Спорным жилым помещением является трехкомнатная квартира по адресу: < адрес >, общая площадь квартиры составляет 59,8 кв.м. Данная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности истцам и ответчику – по 1/3 доли в праве собственности у каждого, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 – бывшие супруги, брак прекращен 23.12.2024, а также родители истца ФИО1

Из выписки из поквартирной карточки следует, что истцы и ответчик зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире, истец ФИО2 и ответчик ФИО3 – с 07.10.1997, истец ФИО1 – с 10.03.1998 (л.д. 42).

Согласно плату БТИ спорное жилое помещение состоит из трех комнат, две из которых являются смежными: площадью 11,7 кв.м (номер по плану 1) и 17,9 кв.м (номер по плану 2), одна комната является изолированной – площадью 10,3 кв.м (номер по плану 3), а также кухни, коридора, ванной, туалета (л.д. 10).

По делу не оспаривается, что в настоящее время в квартире проживают истец ФИО2 и ответчик ФИО3, истец ФИО1 временно в квартире не проживает, но доступ в квартиру у него имеется.

Как указано ответчиком, не оспаривалось истцами, с 2007 года у сторон сложился определенный порядок пользования квартирой, а именно: ответчик занимает комнату площадью 17,9 кв.м, истец ФИО1 – комнату площадью 11,7 кв.м, истец ФИО2 – изолированную комнату 10,3 кв.м.

Как указывают истцы, в настоящее время такой порядок пользования их не устраивает, ситуация изменилась, отношения испорчены, разница во взглядах настолько велика, что они не хотят общаться с ответчиком, одной семьей более не являются, брак между истцом ФИО2 и ответчиком расторгнут, истец ФИО1 никаких родственных чувств к ответчику не испытывает, выехал из жилого помещения временно, так как не может проживать в смежной комнате с ответчиком.

Обращение истцов в суд с настоящим иском подтверждает, что между сторонами соглашение о порядке пользования квартирой в настоящее время не достигнуто, тот порядок пользования, который имелся ранее, истцов не устраивает ввиду изменения ситуации и взаимоотношения сторон.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре, либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в п. 2 ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Исходя из вышеприведенных норм закона и разъяснений, а также установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время взаимоотношения сторон изменились, более они одной семьей не являются, брак между супругами расторгнут, стороны находятся в конфликтных, напряженных отношениях, расходятся во взглядах на жизнь, даже в зале судебного заседания общаются эмоционально, на повышенных тонах, поэтому, вопреки доводам ответчика, сохранить тот порядок пользования, который сложился до обращения в суд с иском, и, соответственно, отказать в удовлетворении исковых требований, у суда оснований не имеется. Суд приходит к выводу о том, что с учетом сложившихся между сторонами отношений такой порядок пользования будет единственно верным. Места общего пользования в жилом помещении подлежат оставлению в общем пользовании участников долевой собственности. То обстоятельство, на которое ссылается ответчик о том, что каждая комната оборудована мебелью под того, кто в ней проживает, само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку данные вопросы решаемы, и мебель в комнатах может быть перенесена, заменена либо данный вопрос может быть решен иным способом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой по адресу: < адрес >, закрепив в пользование истцов ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения и ФИО2, < дд.мм.гггг > года рождения комнаты площадью 11,7 кв.м (номер на плане 1) и площадью 17,9 кв.м (номер на плане 2), в пользование ответчика ФИО3, < дд.мм.гггг > года рождения – комнату площадью 10,3 кв.м (номер на плане 3), вспомогательные помещения (кухня, коридор, ванная, туалет) – оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева