77RS0019-02-2022-005280-94

2-2393/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № 2-2393/22 по иску ФИО1 к ТСЖ Старт об обязании произвести перерасчёт по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гречко Л.К. обратилась в суд с исковым заявлением к ТСЖ Старт об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей, в обоснование своих требований указала, что истец является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственником 5/6 долей на указанную квартиру является фио Доли о праве собственности в квартире истца были определены после смерти дата предыдущего собственника фио решением Останкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-191/дата по иску фио к ФИО1 о разделе наследственного имущества, по встречному иску ФИО1 к фио, фио о разделе наследственного имущества в редакции Апеляцинного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата Ответчик ТСЖ Старт осуществляет управление домом, в котором расположена квартира истца. После смерти фио за период с дата по дата коммунальный услуги истцом не оплачивались. дата истец произвела погашение образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, однако, поскольку доли о праве собственности между наследниками были определены дата, истец считает что образовалась переплата коммунальных платежей. Истец обратилась к ответчику с требованием произвести перерасчет, которая осталась без удовлетворения, что и послужило поводом для обращения с иском в суд.

Истец Гречко Л.К. в судебное заседание явилась, также обеспечила явку своего представитлея фио, которая заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ Старт - фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что с дата, управляющей компанией производился расчет коммунальных начислений согласно определенным судом долям на право собственности квартиры истца, при этом, учитывая то, что дата образовавшаяся задолженность истцом была погашена, оснований для перерасчета коммунальных платежей у ответчика не имелось.

Третьи лица не заявляющие самостоятельных исковых требований и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомили.

На основаниии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав объянснения сторон, изучив и исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Из положений ст. 155 ЖК РФ, следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Собственником 5/6 долей на указанную квартиру является фио

Доли о праве собственности в квартире истца были определены после смерти дата предыдущего собственника фио решением Останкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-191/дата по иску фио к ФИО1 о разделе наследственного имущества, по встречному иску ФИО1 к фио, фио о разделе наследственного имущества в редакции апеляцинного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата

Ответчик ТСЖ Старт осуществляет управление домом, в котором расположена квартира истца.

После смерти фио дата коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес не оплачивались.

дата истец погасила образовавшуюся задолженность в размере сумма, что не оспаривается сторонами.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Как разъяснено Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от дата N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (пункты 27, 28) сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из представленного суду расчета начислений коммунальных услуг на квартиру истца, по состоянию на дата размер задолженности составлял сумма, при этом, учитывая частичное погашение дата истцом задолженности в размере сумма, остаток задолженности составил сумма, а доля Гречко Л.К. по оплате оставшейся части образовавшейся задолженности составил сумма

Представленным суду расчетом начислений коммунальных услуг на квартиру истца также подтверждается, что с дата ответчиком производились начисления по оплате коммунальных услуг из расчета долей, определенных решением Останкинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № 2-191/дата в редакции Апеляцинного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата

Согласно положениям ст.ст.56, 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании вышеизложенного, а также принимая во внимание то, что ответчик производил начисления коммунальных платежей до дата на квартиру истца без определения долей собственников помещения, а начиная с дата из расчета определнных судом долей права сосбтвенности на квартиру, при этом остаток задолженности ответчиком был также перерасчитан из расчета определенных судом долей, оснований для удовлетворения требований истца у суда не имеется.

Тот факт, что истец произвела оплату задолженности на сумму сумма не может служить основанием для перерасчета образовавшейся задолженности, поскольку ответчиком начисления коммунальных платежей были исполнены в соответствии с вышеуказанными нормами.

Отсутствие соглашения между сособственниками (пользователями) жилого помещения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, при условии единого лицевого счета на квартиру, не лишает одного из них возможности оплачивать жилищно-коммунальные услуги в полном объеме с последующим предъявлением требований к остальным сособственникам в порядке регресса.

Таким образом, суд считает необходимым разъяснить ответчику о праве обратиться в суд с самостоятельным исковым требованием к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг соразмерно долям на право собственности на квартиру в порядке регрессных требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные Останкинский адрес дата ) к ТСЖ Старт (ИНН <***>) об обязании произвести перерасчёт по оплате коммунальных услуг – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасцева А.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме дата