Дело № 2-2108/2025 УИД: 65RS0001-01-2025-000249-49
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года г. Южно-Сахалинск
Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи - Сим О.Н.,
при секретаре - Пахаль И.А.
С участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2. Указал о том, что ответчик членом семьи не является, брак между истцом и ответчиком расторгнут 19.12.2020 г., в квартире ФИО2 не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Регистрация ответчика ущемляет права истца как собственника жилого помещения, поскольку он не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей собственностью.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить. Указал, что после развода ФИО2 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, формально сохраняя регистрацию.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались неоднократно по месту регистрации, направленная корреспонденция вернулась в адрес суда не полученная с отметкой «истек срок хранения».
Согласно п. 68. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» Статья 165.1 ГК РФ «Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним» подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики уклоняются от получения извещений о рассмотрении иска.
С учетом изложенного, суд полагает, что ответчик является надлежаще извещенными.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии участников процесса в порядке ст. ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, изучив материалы дела, и оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес> на основании договора дарения от 30.05.2024 года, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, содержащейся в материалах дела.
Судом установлено на основании адресной справки, представленной УМВД России по Сахалинской области, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована с 15.11.2017г. по настоящее время по <адрес>.
Согласно свидетельства о расторжении брака от 24.08.2023г. брачные отношения между сторонами прекращены 19.12.2020г.
Согласно положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
Анализируя указанное положение закона, суд приходит к выводу о том, что возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его собственником в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи, либо наличие между собственником жилого помещения и вселяемым гражданином иного соглашения.
Согласно частям 1. 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что ответчик, вселенная в квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу, как член семьи собственника, в настоящее время в ней не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет, обязанности по оплате коммунальных услуг она не несет.
Факт регистрации ответчика в доме по месту жительства не является доказательством ее бесспорного права пользования указанным жилым помещением, поскольку сам по себе данный факт права пользования жилым помещением не порождает.
Учитывая, что ответчик с 2020 года в не проживает в спорной квартире, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением по <адрес> обоснованы и подлежат удовлетворению.
Требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат в силу следующего.
Так, в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, «снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».
Согласно п. 32 настоящих Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в", "г", "д", "е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
Таким образом, решение суда о признании ФИО2 утратившей право на жилое помещение, является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.
Однако для совершения такого действия, истцу необходимо обратится в орган регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, в удовлетворении требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета суд отказывает.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по <адрес>.
В остальной части в удовлетворении исковых требования отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения
Председательствующий судья О.Н. Сим