РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2022 года
Раменский городской суд Московской области
в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.
при секретаре Карелиной З.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО3 к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ, -
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области об установлении границ.
В обосновании иска указали, что на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета Раменского района Московской области от ФИО2 выделен садово-огородный участок 0,10га с правом строительства садового дома для сезонного проживания и хозяйственных построек в согласно прилагаемой выкипировке с планом землеустройства. ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 0,10га, расположенный в . ФИО2 умерла. К имуществу ФИО2 нотариусом было открыто наследственное дело . Единственными наследниками к имуществу умершей являются они в равных долях. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от они владеют на праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , сельское поселение Никоновское, д. Макаровка. Их право долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН. Они обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, был подготовлен межевой план. Однако, Управление Росреестра отказали в государственном кадастровом учете, так как выкипировка плана не позволяет определить местоположение земельного участка. В связи с необходимостью оформить участок надлежащим образом, они вынуждены были обратиться в суд.
Ответчик – Администрация Раменского городского округа Московской области, представитель не явился. Извещен. Представлено письменное мнение, в котором просят в удовлетворении иска отказать.
Третье лицо – Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено документально, на основании решения исполнительного комитета Никоновского сельского совета от ФИО2 выделен садово-огородный участок 0,10га с правом строительства садового дома для сезонного проживания и хозяйственных построек в согласно прилагаемой выкипировке с планом землеустройства.
ФИО2 в установленном законом порядке зарегистрировала за собой право собственности на земельный участок площадью 0,10га, расположенный в .
ФИО2 умерла.
К имуществу ФИО2 нотариусом было открыто наследственное дело .
Единственными наследниками к имуществу умершей являются истцы в равных долях.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от истцы владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: .
Право долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: зарегистрировано в ЕГРН.
Истцы обратились к кадастровому инженеру для уточнения границ земельного участка, кадастровым инженером был подготовлен межевой план.
Однако, Управление Росреестра отказало в государственном кадастровом учете принадлежащего истцам земельного участка, так как выкипировка плана не позволяет определить местоположение земельного участка.
В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Земельные споры в силу требований ст. 64 ЗК РФ рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.6 п.3 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ч.8 ст. 22 Федерального закона от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.
Судом была назначена и проведена землеустроительная экспертиза.
Согласно выводам эксперта, выкипировка из плана землеустройства Госплемзавода «Никоновское», используемая для указания местоположения отведенного ФИО2 земельного участка 0,10га, утвержденная председателем исполкома Никоновского сельского Совета народных депутатов ФИО7, представлена на тл.д.31. В приложении на планшет ВИСХАГИ (план территории) нанесены данные геодезической съемки спорного земельного участка, полученные в ходе проведения экспертизы. Сравимтельный анализ приложения и представленный на л.д.31 выкипировке из плана землеустройства позволяет сделать вывод о соответствии местоположения спорного земельного участка правоустанавливающим и правоподтверждающим документам на данный земельный участок.
На основании решения исполкома Никоновского сельского Совета народных депутатов от 15.11.1990г. ФИО2 было выдано свидетельство о праве собственности на землю 3181 на земельный участок площадью 0,10га. Для индивидуального жилищного строительства.(л.д.14)
Земельный участок площадью 1000кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ИЖС в сельских населенных пунктах, для индивидуальной жилой застройки, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , был поставлен на кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера , что подтверждается выпиской из ЕГРН(л.д.25), но граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Эксперты указывают, что проведенным графическим анализом установлено, что площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам на данный земельный участок и сведениям, содержащимся в ЕГРН. Следовательно, местоположение и площадь земельного участка с кадастровым номером соответствуют правоустанавливающим документам на данный участок и сведениям, содержащимся в ЕГРН. В связи с установленными по делу обстоятельствами суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении границ принадлежащего ему участка подлежат удовлетворению.
В связи с соответствием местоположения и площади земельного участка правоустанавливающим документам, эксперты пришли к выводу, что установить границы участка возможно в соответствии с существующими на местности в виде заборов фактическими границами участка.
Оснований не доверять выводам экспертов, у суда не имеется, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.
Установить границы земельного участка принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доле у каждого с кадастровым номером , категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование - ИЖС в сельских населенных пунктах для индивидуальной жилой застройки, площадью 1000кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: , в следующих параметрах:
Координаты характерных точек фактических границ участка:
Линейные размеры границ участка:
Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья
Решение в окончательной форме изготовлено .