Дело № 2-2314/2022 (25RS0029-01-2022-004103-80)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Гавриленко И.С., секретаря Тарасовой М.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Глория» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Глория» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и капитальный ремонт, мотивируя свои требования следующим. Истец осуществляет управление общим имуществом МКД по адресу: г. Уссурийск, XXXX. Ответчик является собственником жилого помещения XXXX в указанном доме. За период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт в размере 47 214,9 руб., на которую начислены пени в размере 4 506,78 руб. Задолженность до настоящего момента не погашена. В связи с изложенным, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт 51 721,68 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 752 руб., по оплате юридических услуг 3 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на требованиях настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещался надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Конверт возвращен в суд с отметкой «истек срок хранения». С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещение которого признал надлежащим.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве.

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Глория» осуществляет управление домом XXXX по XXXX в г. Уссурийске.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ является собственником жилого помещения XXXX в XXXX в г. Уссурийске, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписки из карточки регистрационного учета по состоянию на ДД.ММ.ГГ, ФИО1 зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ. Сведений о снятии ответчика с регистрационного учета материалы дела не содержат.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 47 214,9 руб., заявленный ТСЖ «Глория», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными.

Данные суммы ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение, капитальный ремонт в размере 47 214,9 руб., подлежат удовлетворению.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 506,78 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., уплате государственной пошлины 1 752 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Глория» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и капитальный ремонт в размере 47 214,9 руб., пени 4 506,78 руб., судебные расходы по оплате юридических услуг 3 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1 752 руб., а всего ко взысканию 56 473,68 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.06.2022.

Председательствующий Гавриленко И.С.