дело № 2-674/2025

УИД 61RS0059-01-2025-001087-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 г. г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего Стурова С.В.,

при секретаре судебного заседания Аббасовой Р.Р.,

с участием:

адвоката Сосова К.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, договором купли – продажи жилого дома от 17.09.2003.

Ответчик в настоящее время зарегистрирован в указанном жилом дома, однако не проживают в нем длительное время. Родственниками истцу не являются, является бывшим зятем.

На основании изложенного истец просит суд прекратить права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> ответчика ФИО2.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Истец в судебное заседание не явился, согласно искового заявления, просит суд рассмотреть дело без её участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен должным образом. Судебное извещение, возвращено в адрес суда.

Назначенный на основании ст. 50 ГПК РФ адвокат Сосов К.Б., в судебном заседании просил в иске отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика ФИО2

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав мнение адвоката, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства по делу, нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Исходя из ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и договора купли – продажи жилого дома от 17.09.2003. собственником жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО1. Жилой дом приобретен в собственность истцом на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационного досье от 28.11.2025 и домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу истца <адрес>.

Судом установлено, что ответчик ни родственником, ни членом семьи истца не является.

Ответчик по месту регистрации не проживают, личных вещей в принадлежащем истцу доме не хранит, место его проживания не известно.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, право пользования ответчика жилым помещением, принадлежащим истцу, должно быть прекращено по требованию истца.

Ответчик бремя содержания имущества не несут, регистрация в жилом помещении истца, нарушает права последнего как собственника жилого дома. Не являясь членом семьи истца, у ответчика право пользования жилым помещением утрачено.

Не проживание ответчика в домовладении истца, суд расценивает как его отказ от права пользования данным жильем. Кроме того, ответчик имеет право свободного передвижения и выбора места жительства.

На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решена суда.

Суд, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением ответчика ФИО2, поскольку ответчик не состоит с истцом в родственных отношениях, не ведет с ним совместное хозяйство, с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается, делая тем самым невозможным реализацию истцом принадлежащего ему права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2025 г.

Судья С.В. Стуров