Дело № 2-168/2023
поступило в суд
13.02.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 марта 2023г. р.п. Сузун Новосибирской области
Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:
председательствующего судьи Акимова А.А.,
при секретаре Максимовой Ю.А., с участием представителя заявителя ФИО2, с извещением других лиц, участвующих в деле,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело:
по заявлению администрации <адрес> сельсовета <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Администрация <адрес> сельсовета <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным заявлением.
В обоснование заявленных требований представитель заявителя привел следующие доводы:
На территории <адрес> сельсовета <адрес> находится недвижимое имущество: квартира, <данные изъяты>.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации <адрес> сельсовета <адрес> в ЕГРН была внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – указанной квартиры. До настоящего времени собственник квартиры не установлен, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, своих прав на квартиру никто не заявил, спор о праве отсутствует.
Представитель заявителя в судебном заседании поддержал доводы и требования заявления, дополнительно пояснил, что собственника у квартиры нет, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, своих прав на квартиру никто не заявил, спор о праве отсутствует. Данная квартира была из числа тех квартир, которые когда-то <адрес> маслосырзавод строил для своих специалистов. Потом специалисты разъехались, квартиры бросили; <адрес> маслосырзавод много раз реорганизовывался, менял название – так что никто с данной квартирой не желает иметь дело. Квартира расположена в двухквартирном доме, с одной половины квартира жилая – люди живут. Во второй половине дома квартира пустует в период с ДД.ММ.ГГГГ года. Квартира начинает ветшать, в неё приходят неустановленные личности, на поведение которых в администрацию поступают жалобы. Действия указанных лиц могут привести к пожару, иному чрезвычайному происшествию. С ДД.ММ.ГГГГ года, когда квартира была поставлена на учет как бесхозяйная, у её собственника, если бы таковой был, было бы достаточно времени, что бы заявить о своих правах.
Представитель заинтересованного лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.
Представители заинтересованных лиц – ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.
Выслушав представителя заявителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам:
Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с ч.1, 3 ст.225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ, в порядке особого производства суд рассматривает дела: о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. В соответствии с ч.2 ст.290 ГПК РФ, заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом или имуществом, находящимся в собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
В судебном заседании было установлено, что на территории <адрес> сельсовета <адрес> находится недвижимое имущество - квартира, <данные изъяты>.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ по заявлению администрации <адрес> сельсовета <адрес> квартира по адресу: <адрес>, была поставлена на учет как бесхозяйная недвижимая вещь, о чем в ЕГРН была внесена соответствующая запись № о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости – указанной квартиры. До настоящего времени собственник квартиры не установлен, в течение года с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного, своих прав на квартиру никто не заявил, спор о праве отсутствует.
Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами: копией выписки из ЕГРН на квартиру, подтверждающей существование квартиры в натуре, а так же постановку её на учет как бесхозяйную ДД.ММ.ГГГГ; копией кадастрового паспорта квартиры; выписками из реестра муниципального имущества – квартира не является собственностью <адрес>; копиями информаций от Новосибирского центра кадастровой оценки и инвентаризации», Департамента имущества и земельных отношений <адрес> - квартира не является собственностью <адрес>; информацией от Росимущества – квартира в федеральной собственности не находится; справкой от ООО «<данные изъяты>» о том, что спорная квартира на балансе общества отсутствует; справкой от ООО «<данные изъяты>» маслосыркомбинат» о том, что спорная квартира на балансе общества отсутствует; другими материалами дела.
Таким образом, администрация муниципального образования <адрес> сельсовет <адрес> обнаружив на территории муниципального образования квартиру, у которой отсутствует собственник, в установленном законом порядке поставило его на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости.
В судебном заседании было установлено, что спорный объект на кадастровом учете ранее не состоял, зарегистрированных прав в отношении него не имеется, мер по надлежащей эксплуатации не принимается.
В частности, от жильцов квартиры по адресу: <адрес>, расположенной в том двухквартирном доме, в орган местного самоуправления поступают жалобы на то, что в спорной квартире бывают неустановленные лица, действия которых могут привести к пожару или иному чрезвычайному происшествию.
Кроме того, в период с ДД.ММ.ГГГГ, когда квартира была поставлена на учет как бесхозяйная, никто каких-либо требований в отношении данной квартиры не заявлял, намерений установить право собственности в отношении квартиры никем предпринято не было. При этом, у возможных собственников квартиры было достаточно времени, что заявить о своих правах.
Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц ООО «<данные изъяты> ООО «<данные изъяты>» представили суду справки о том, что спорная квартира в собственности обществ не находится.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований органа местного самоуправления, поскольку данный является органом, обладающим правом подачи заявления о постановке недвижимого имущества на учет в качестве бесхозяйного.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 293 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – квартиру, кадастровый №, по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием Болтовский сельсовет <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Сузунский районный суд.
Судья А.А.Акимов