Дело № 2-1590/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

при секретаре Афанасьевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.Н.В. к П.Н.Э. о снятии возражений по согласованию границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что является собственником ? доли земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ................. П.Н.Э. является собственником ? доли спорого участка в порядке наследования после смерти П.Н.Н., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Границы участка не установлены, для их установления необходимо согласие всех совладельцев. Во внесудебном порядке истец лишен возможности получить такое согласие от ответчика. На основании изложенного просит снять возражения П.Н.Э. по согласованию границ земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ................, выразившиеся в отсутствии подписи в акте согласования границ.

Истец Б.Н.В. в судебное заседание не явился, о месте, времени слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик П.Н.Э. в судебное заедание не явилась, извещалась о месте, времени слушания дела по известным суду адресам, судебные извещения не вручены по обстоятельствам, зависящим от адресата (истечение срока хранения), сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.165.1 ГК РФ суд полагает обязанность по извещению ответчика исполненной и, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что Б.Н.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 00.00.0000 является собственником ? доли земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Сведения о зарегистрированных правах в отношении ? доли земельного участка площадью 527 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: ................, в ЕГРН отсутствуют.

Согласно сообщению Администрации ................ от 00.00.0000 №, ? доля спорного участка выморочным имуществом не является, по имеющимся данным ее владельцем на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 является П.Н.Н.

00.00.0000 П.Н.Н. умерла, к ее имуществу нотариусом ................ К.М.А. открыто наследственное дело №, наследником, обратившимся к нотариусу за принятием наследства, является дочь наследодателя П.Н.Э., свидетельства о праве на наследство не выдавались, объем наследственного имущества не устанавливался.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 22 Закона РФ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из текстовой и графической частей, которые делятся на разделы, обязательные для включения в состав межевого плана, и разделы, включение которых в состав межевого плана зависит от вида кадастровых работ.

К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы: 1) общие сведения о кадастровых работах; 2) исходные данные; 3) сведения о выполненных измерениях и расчетах; 4) сведения об образуемых земельных участках; 5) сведения об измененных земельных участках; 6) сведения об обеспечении доступа (прохода или проезда от земель общего пользования, земельных участков общего пользования, территории общего пользования) к образуемым или измененным земельным участкам; 7) сведения об уточняемых земельных участках; 8) сведения о частях земельного участка; 9) заключение кадастрового инженера; 10) акт согласования местоположения границ земельного участка (далее - Акт согласования).

К графической части межевого плана относятся следующие разделы: 1) схема геодезических построений; 2) схема расположения земельных участков; 3) чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж); 4) абрисы узловых точек границ земельных участков.

Из материалов дела следует, что границы спорного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

С целью установления границ земельного участка по заказу Б.Н.В. кадастровым инженером Б.К.А. 00.00.0000 изготовлен межевой план уточнения местоположения границ и площади земельного участка с к/н №, составлен акт согласования местоположения границ спорного земельного участка площадью 504 кв.м., подпись совладельца П.Н.Э. в акте согласования отсутствует.

Какой – либо спор о границах земельного участка к/н №, установленных на основании результатов межевания, проведенного кадастровым инженером Б.К.А., в данном случае между совладельцами отсутствует, право общей долевой собственности П.Н.Э. в установленном порядке не зарегистрировано, что препятствует истцу во внесудебном порядке реализовать свои права как собственника и поставить участок на кадастровый учет в определенных границах согласно результатам межевания.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.Н.В. – удовлетворить.

Снять возражения П.Н.Э. в отношении согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: ................, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера Б.К.А. от 00.00.0000 , выразившиеся в отсутствии подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 07 декабря 2022 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.