Дело №2-1153/2023
73RS0004-01-2023-000802-36
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 апреля 2023 года город Ульяновск
Заволжский районный суд города Ульяновска в составе
председательствующего судьи А.Л. Савеловой,
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.П. Саргиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Представитель общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «УК «Альтернатива») обратился в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.
Требования мотивированы тем, что ООО «УК «Альтернатива» на основании договора управления осуществляло управление многоквартирным домом №, расположенным по адресу <адрес> в период с 01.04.2016 по 31.03.2020.
Согласно выписке с лицевого счета № у ответчика имеется непогашенная задолженность по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 в размере 181 417,57 рублей, пени в размере 156 006,89 рублей.
В целях взыскания задолженности ООО «УК «Альтернатива» обратилось к мировому судье судебного участка №3 Заволжского района г. Ульяновска. 05.07.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ №2-2033/2022 о взыскании с должника задолженности. Определением от 05.09.2022 судебный приказ отменен. До настоящего момента задолженность не погашена.
Уточнив исковые требования, представитель истца просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 31.03.2020 в размере 181 417,57 рублей, пени в размере 156 006,89 рублей., судебные расходы в размере 1500,00 рублей.
Представитель ООО «УК «Альтернатива» - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление об уточнении исковых требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО1 -ФИО3 ходатайствовал о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ и п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащей ему квартиры.
В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Аналогичная норма содержится и в ст.210 ГК РФ.
В судебном заседании установлено, что в управлении ООО «УК «Альтернатива» находился многоквартирный жилой дом <адрес>.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 являлась собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной в указанном МКД.
В силу ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.
В соответствии с п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст.155 ЖК РФ оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному жилому помещению за период с 01.04.2016 по 31.03.2020.
Суд принимает во внимание то, что в ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как следует из п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно условиям договора управления многоквартирным домом собственник обязан своевременно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество (п. 2.3.1).
ООО «УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности 18.02.2023 (исковое заявление направлено в суд по почте), вместе с тем ранее, а именно, 05.07.2022 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Заволжского судебного района г. Ульяновска от 05.09.2022 отменен по заявлению должника.
В абз. первом п. 17 и абз. втором п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Таким образом, течение срока исковой давности, начавшегося до вынесения судебного приказа, прервалось на период осуществления управляющей организацией судебной защиты, то есть с даты подачи заявления о выдаче судебного приказа и до момента отмены судебного приказа, а затем продолжилось.
Продление срока исковой давности на 6 месяцев осуществляется в случае отмены судебного приказа для требований, по которым срок исковой давности не истек и составляет менее 6 месяцев.
Согласно материалам дела, с учетом периода с 05.07.2022 по 05.09.2022, когда осуществлялась судебная защита в виде вынесенного судебного приказа, на момент обращения ООО «УК «Альтернатива» в суд с данным иском срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуг по платежам до 01.06.2019 истек, при этом истцом ходатайство о восстановлении срока не заявлено, причин его пропуска не указано.
С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, правовых оснований для удовлетворения исковых требований ООО «УК «Альтернатива» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.05.2019 у суда не имеется.Таким образом, с учетом применения судом последствия пропуска истцом срока исковой давности, правомерными являются требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 31.03.2020. Согласно выписке о задолженности лицевого счета за указанный период по лицевому счету имеется задолженность в размере 12 262,13 руб., указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
ПО
дней
1 226,01
11.07.2019
09.08.2019
30
7,50 %
0
1 226,01 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 226,01
10.08.2019
08.10.2019
60
7,50 %
1/300
1 226,01 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,01
09!10.2019
05.04.2020
180
7,50 %
1/130
1 226,01 х 180 х 1/130 х 7.5%
127,32 р.
1 226,01
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1 226,01 х 454 х 1/130 х 7.50/0
321,12 р.
Итого:
466,83 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.08.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
с
ПО
дней
1 226,01
13.08.2019
11.09.2019
30
7,50 %
0
1 226,01 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 226,01
12.09.2019
10.11.2019
60
7,50 %
1/300
1 226,01 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,01
11.11.2019
05.04.2020
147
7,50 %
1/130
1 226,01 х 147 х 1/130 х 7.5%
103,98 р.
1 226,01
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1 226,01 х 454 х 1/130 х 7.5%
321,12 р.
Итого:
443,49 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Пени
С
ПО
дней
Формула
1 226,01
11.09.2019
10.10.2019
30
7,50 %
0
1 226,01 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 226,01
11.10.2019
09.12.2019
60
7,50 %
1/300
1 226,01 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,01
10.12.2019
05.04.2020
118
7,50 %
1/130
1 226,01 х 118 х 1/130 х 7.5%
83,46 р.
1 226,01
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1 226,01 х 454 х 1/130 х 7.5%
321,12 р.
Итого:
422,97 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2019
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
Задолженность
С
ПО
дней
1 226,00
11.10.2019
09.11.2019
30
7,50 %
0
1 226,00 х зо х о х 7.5%
0,00 р.
1 226,00
10.11.2019
08.01.2020
60
7,50 %
1/300
1 226,00 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,00
09.01.2020
05.04.2020
88
7,50 %
1/130
1 226,00 х 88 х 1/130 х 7.5%
62,24 р.
1 226,00
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1 226,00 х 454 х 1/130 х 7.5%
321,12 р.
Итого:
401,75 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.11.2019
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 226,02
12.11.2019
11.12.2019
30
7,50 %
0
1 226,02 х зо х о х 7.5%
0,00 р.
1 226,02
12.12.2019
09.022020
60
7,50 %
: 1/300
1 226,02 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,02
10.02.2020
05.04.2020
56
7,50 %
1/130
1 226,02 х 56 х 1/130 х 7.5%
39,61 р.
1 226,02
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1 226,02 х 454 х 1/130 х 7.5%
321,12 р.
Итого:
379,12 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2019
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
Задолженность
С
ПО
дней
1 226,01
11.12.2019
09.01.2020
30
7,50 %
0
1 226,01 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 226,01
10.01.2020
09.03.2020
60
7,50 %
1/300
1 226,01 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,01
10.03.2020
05.04.2020
27
7,50 %
1/130
1 226,01 х 27 х 1/130 х 7.5%
19,10 р.
1 226,01
02.01.2021
31.03.2022
454
7,50 %
1/130
1 226,01 х 454 х 1/130 х 7.5%
321,12 р.
Итого:
358,61 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 226,01
11.01.2020
09.02.2020
30
7,50 %
0
1 226,01 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 226,01
10.02.2020
05.04.2020
56
7,50 %
1/300
1 226,01 х 56 х 1/300 х 7.5%
17,16 р.
1 226,01
02.01.2021
05.01.2021
4
7,50 %
1/300
1 226,01 х 4 х 1/300 х 7.5%
1,23 р.
1 226,01
06.01.2021
31.03.2022
450
7,50 %
1/130
1 226,01 х 450 х 1/130 х 7.5%
318,29 р.
Итого:
336,68 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.02.2020
Задолженность
Период просрочки
Формула
Пени
С
ПО
дней
Ставка
Доля ставки
1 229,70
11.02.2020
11.03.2020
30
7,50 %
0
1 229,70 х 30 х 0 х 7,5%
0,00 р.
1 229,70
12.03.2020
05.04.2020
25
7,50 %
1/300
1 229,70 х 25 х 1/300 х 7.5%
7,69 р.
1 229,70
02.01.2021
05.02.2021
35
7,50 %
1/300
1 229,70 х 35 х 1/300 х 7.5%
10,76 р.
1 229,70
06.02.2021
31.03.2022
419
7,50 %
1/130
1 229,70 х 419 х 1/130 х 7.5%
297,26 р.
Итого:
315,71 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.03.2020
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 224,35
11.03.2020
05.04.2020
26
7,50 %
0
1 224,35 х 26 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 224,35
02.01.2021
05.01.2021
4
7,50 %
0
1 224,35 х 26 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 224,35
06.01.2021
06.03.2021
60
7,50 %
1/300
1 224,35 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,37 р.
1 224,35
07.03.2021
31.03.2022
390
7,50 %
1/130
1 224,35 х 390 х 1/130 х 7.5%
275,48 р.
Итого:
293,85 р.
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 02.01.2021
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Доля ставки
Формула
Пени
С
ПО
дней
1 226,01
02.01.2021
31.01.2021
30
7,50 %
0
1 226,01 х 30 х 0 х 7.5%
0,00 р.
1 226,01
01.02.2021
01.04.2021
60
7,50 %
1/300
1 226,01 х 60 х 1/300 х 7.5%
18,39 р.
1 226,01
02.04.2021
31.03.2022
364
7,50 %
1/130
1 226,01 х 364 х 1/130 х 7.5%
257,46 р.
Итого:
275,85 р.
Сумма основного долга: 12 262,13 руб.
Сумма пеней по всем задолженностям: 3 694,86 руб.
Установлено, что в целях подготовки искового заявления, а также иных процессуальных документов, необходимых для обращения в суд, истцом был заключен Договор оказания юридических услуг от 19.01.2022 с ФИО2
Согласно Акту об оказании юридических услуг от 09.02.2023, услуги по Договору оказания юридических услуг оказаны, составлено и направлено в суд исковое заявление к ответчикам, стоимость услуг - 1500 руб., оплата произведена по чеку от 10.02.2023.
Суд принимает во внимание, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней в размере 3694,86 руб. завышенным. Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, следует снизить до 1000 руб.
Довод представителя ответчика об оплате задолженности по лицевому счету 115153701S и отсутствии задолженности опровергается материалами дела, поскольку данный лицевой счет открыт ООО «УК Абсолют».
В силу ст.98 ГПК РФ, истец требования которой удовлетворены частично, вправе требовать от ответчиков возмещения судебных расходов.
Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истцу ООО «УК «Альтернатива» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 530 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 12 262,13 рублей, пени в сумме 1 000 рублей, судебные расходы в сумме 1500 руб., в остальной части отказать.
Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 530 руб.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Л. Савелова
Мотивированное решение изготовлено 14.04.2023.