Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Батырева Д.Ю., при секретаре судебного заседания Саморядовой Ю.Н.,

с участием прокурора Волковой Д.А., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 по ордеру адвоката Смирновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета указывая, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Ответчик длительное время, более двух лет, не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, адрес фактического проживания ей неизвестен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет. С момента выезда ответчика отношения с ним не поддерживает. Ответчик добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения. Сохраняет лишь регистрацию в нем.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что ответчик членом ее семьи не является, вещи в квартире ответчика отсутствуют, коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, в телефонограмме переданной суду по адресу, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель ответчика ФИО2 по ордеру адвокат Смирновой Е.И., не возражала, против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, с исковыми требованиями согласна.

С учетом мнения участвующих в дел лиц, суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, изучив и исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 33-В01-9).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Управлением по работе с территориями и благоустройству администрации г.о.г. Шахунья Нижегородской области в доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о регистрации ответчика ФИО2 в доме, находящемся по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ также подтверждаются адресной справкой Отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, и одновременно гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, каких-либо прав на квартиру не имеет, в оплате коммунальных платежей не участвует, соглашения между сторонами о порядке пользования домом не имеется, регистрация ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника жилого помещения, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из п. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.Ю. Батырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.