Дело № 2-171/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Медвенский районный суд

в составе:

председательствующего – судьи Лариковой С.В.

при секретаре Елизаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Вышнереутчанского сельсовета о признании права собственности,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Вышнереутчанского сельсовета и просит признать объект недвижимости – жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - жилым домом, а также признать за ней право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

В обоснование своих требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с кооперативом «» договор приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: . В ДД.ММ.ГГГГ года при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по для регистрации дома, выяснилось, что в договоре допущена ошибка и объектом приватизации указана квартира. Внести изменения в договор невозможно, так как кооператив «» прекратил свою деятельность. Признание права собственности необходимо ей для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила в суд заявление, в котором указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика - администрации Вышнереутчанского сельсовета в судебное заседание не явился. О месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по в судебное заседание не явился. ФИО2, действуя на основании доверенности, направила в суд письменное мнение и просила рассмотреть дело без ее участия. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 г. № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.16 Жилищного Кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Судом установлено, согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному на стандартном бланке, заключенному между кооперативом «» и ФИО1 в собственность последней безвозмездно была передана трехкомнатная квартира, расположенная в (л.д. 9-10).

В тоже время, ФИО1 на момент приватизации проживала и в настоящее время проживает в индивидуальном жилом доме, расположенном по адресу: . Данные обстоятельства подтверждаются справкой ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 12-14), техническим паспортом на жилой дом (л.д. 15-23), кадастровым паспортом здания (л.д.24-27).

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц кооператив «» ликвидирован на основании решения Арбитражного суда о признании его банкротом (л.д. 52-55), поэтому изменить договор с согласия сторон не представляется возможным.

Кроме того, жилой дом расположен непосредственно на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.27), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 28-32), письменным мнением Управления Росреестра по (л.д. 36-39).

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 с момента вселения занимала жилой дом, а не квартиру, поэтому передаче ей в собственность подлежало занимаемое жилое помещение в виде жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.19 ч.1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Иск ФИО1 к администрации Вышнереутчанского сельсовета о признании права собственности - удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилое помещение, указанное в договоре приватизации от ДД.ММ.ГГГГ - жилым домом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в областной суд через Медвенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме – с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) С.В. Ларикова

Копия верна:

Судья Медвенского

районного суда С.В. Ларикова