73RS0003-01-2025-001274-63
Дело № 2-955/25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ульяновск 09 июня 2025 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Тарановой А.О.,
при секретаре Кирасировой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО13, ФИО14 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратилась в суд с иском к администрации г. Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ФИО16 о признании права собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ году приобрела и пользуется земельным участком №№ в СТ «<адрес> ДД.ММ.ГГГГ г. Ульяновск (кадастровый номер №№).
Бывший собственник данного земельного участка ФИО17 передала ей участок, членскую книжку садовода, другие документы, а ДД.ММ.ГГГГ умерла.
С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО18 не интересовалась земельным участком. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был неухоженным, заросшим сорняками.
Истица на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года ухаживала за участком, удобряла почву, земельный участок засажен, обнесен забором.
В настоящее время возникла необходимость о признании за истцом права собственности на земельный участок для последующего оформления правоустанавливающих документов на него.
На основании изложенного истец просит признать за ней право собственности на земельный участок №№, находящийся в СТ «<данные изъяты>» в порядке приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО19. исковые требования поддержала. Пояснила, что бывший собственник данного земельного участка ФИО20 передала ей участок, членскую книжку садовода, другие документы, а ДД.ММ.ГГГГ умерла. На данный участок с ДД.ММ.ГГГГ года никто не претендовал. С ДД.ММ.ГГГГ года она ухаживала за участком, удобряла почву, земельный участок засажен, обнесен забором.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО21 пояснила, что являясь сотрудником психиатрической больницы выдавались свидетельства о праве на земельные участки в СТ «<данные изъяты>», которое в настоящее время не существует. Пояснила, что является собственником участка №№ по договору купли-продажи с ФИО22 что подтверждено представленными ею документами, аналогичными тем, что представлены истцом. Подтвердила, что истица на протяжении длительного времени пользуется спорным участком, ухаживает за ним.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы деласуд приходит к следующему.
Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.
Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.
Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведет к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.
В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела следует, что на основании постановления главы администрации Набережненского сельского совета №№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО23 был предоставлен земельный участок №№, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>» для ведения садоводства.
На основании указанного выше постановления ФИО24. было выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок.
Впоследствии ФИО25 приобрела у ФИО26 вышеуказанный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году, с этого времени пользуется земельным участком непрерывно, ухаживает за ним, несет бремя его содержания.
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ имеющейся в материалах настоящего гражданского дела, СО «<данные изъяты>» прекратило свою деятельность, ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение об исключении юридического лица из ЕГРЮЛ.
Материалами дела установлено, что ФИО27 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти №№ от ДД.ММ.ГГГГ
Из материалов наследственного дела умершей ФИО28. усматривается, что наследство принял муж умершей – ФИО29. Спорный земельный участок в наследственную массу не входил.
ФИО30. умер, после его смерти наследниками являются ФИО31
Из материалов наследственного дела следует, что спорный земельный участок в наследственную массу не входил.
Учитывая изложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.
Статья 551 ГК РФ устанавливает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 2 ст. 81 ЗК РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается ЗК РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Пунктом 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» установлено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п. 4 ст. 28 закона).
Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (п. 6 ст. 28 закона).
В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение). Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
В соответствии с положениями ст. 19 Закона от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту.
В силу ст. 44 ЗК РФ предусмотрено, что право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательство.
В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации).
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК РФ имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления Пленума).
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок № № в СТ «<данные изъяты>» поставлен на кадастровый учет за номером №, правообладатель отсутствует.
Свидетельство о праве собственности на спорный участок №№, с кадастровым номером № расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес>», площадью 600 кв.м., выдавался ФИО32.
В списках главы администрации Набережненского скльского совета о представлении земель от ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 значится, так же как и в списках ранее учтенных земельных участков.
Из пояснений собственника смежного участка ФИО34. следует, что она является собственником участка №№ по договору купли-продажи с ФИО35 что подтверждено представленными ею документами, аналогичными тем, что представлены истцом. Подтвердила, что истица на протяжении длительного времени пользуется спорным участком, ухаживает за ним.
Согласно письменному отзыву ФИО36 являющейся собственником участка в СТ «<данные изъяты> которой выдавалось аналогичное свидетельство на земельный участок, подтвержден факт того, что ранее ее коллеге ФИО37. выдавалось свидетельство на спорный участок №№ которая впоследствии продала его истцу. Подтвердила, что истица на протяжении длительного времени пользуется спорным участком, ухаживает за ним.
ФИО38. согласно телефонограмме не возражал относительно признания за истцом права собственности на спорный участок.
Находящийся в пользовании истца земельный участок не отнесен к категории земель, передача в собственность которых запрещена ст. 27 ЗК РФ.
Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность, установленных в статье 28. 1 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», не имеется.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец пользуется данным земельным участком постоянно, непрерывно, отсутствуют правовые притязания в отношении спорного земельного участка, суд считает возможным признать за ФИО40. право собственности на спорный земельный участок.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО41 удовлетворить.
Признать за ФИО42 право собственности на земельный участок №№ кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Ульяновск, <адрес> сад», площадью 600 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья подпись А.О. Таранова
Копия верна
Судья А.О. Таранова
Секретарь с/з М.А. Кирасирова
Подлинник судебного акта находится в материалах дела №2-955/25 Железнодорожного районного суда г. Ульяновска.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.06.2025.