Дело № 2-183/2025

УИД: 50RS0017-01-2024-002951-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Зотовой С.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-183/2025 по иску ФИО1 <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 в лице законного представителя ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО4 и просит: определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес>, определив ФИО2 1/2 доли, ФИО4 1/2 доли, указав, что решение суда является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями, по отдельным платежным документам, с заведением нового лицевого счета на истца.

Истец мотивирует свои требования тем, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, у каждого по 1/2 доли в праве. В квартире зарегистрированных лиц не имеется. Истец полагает, что являющиеся собственниками лица должны в равных долях участвовать в оплате жилого помещения и коммунальных платежей. Истец и ответчик не ведут общего хозяйства, у них различный бюджет и источники доходов. Истец считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками в равных долях от общего размера оплаты. Истец и ответчик членами одной семьи не являются, выдача каждому из них отдельного платежного документа отвечает их интересам.

Истец ФИО2 в лице законного представителя ФИО3, ответчик ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представители третьих лиц ООО «МосОБлЕИРЦ» и МУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте слушания дела.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО4 принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

Согласно имеющейся в материалах дела справки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> по месту жительства никто не зарегистрирован (л.д. 15).

Из выписки из лицевого счета следует, что по жилому помещению по адресу: <адрес>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 201 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу частей 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Управляющая организация, которой вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе осуществлять расчеты с нанимателями (собственниками) жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, а также банковских платежных агентов (часть 15 статьи 155 ЖК РФ) (п. 33 постановления Пленума ВС РФ).

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что истец и ответчик являются сособственниками спорного жилого помещения, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, таким образом, они обязаны производить оплату жилого помещения и вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками возражений по доводам иска не представлено.

Суд, приходит к выводу, что поскольку между сторонами не достигнуто соглашение по порядку внесения оплаты за ЖКУ имеются основания определить истцу и ответчику доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, определив истцу ФИО2 - 1/2 доли, ответчику ФИО4 - 1/2 доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 <данные изъяты> (паспорт №) в лице законного представителя ФИО3 <данные изъяты> к ФИО1 <данные изъяты> об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> каждому по 1/2 доли оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно с установленными долями с выдачей ежемесячно на имя ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.М. Зотова