УИД77RS0023-02-2024-021266-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2025 года адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Дроздовой С.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3804/2025 по исковому заявлению ООО УК ДЭЗ «Беговая» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Истец ООО УК ДЭЗ «Беговая» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 года по 30.04.2023 года в размере сумма с каждого ответчика, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма

Требования мотивированы тем, что истец осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в период с 29.02.2016 года по 31.03.2023 года. Ответчики являются долевыми собственниками (по 1/3 доле каждый) в квартире, расположенной по адресу: адрес. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2020 года по 30.04.2023 года в общем размере сумма

Представитель истца ООО УК ДЭЗ «Беговая» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал по мотивам, изложенным в письменных возражениях.

Ответчики ФИО3, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 9 ст. 161 ЖК РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец ООО УК ДЭЗ «Беговая» осуществлял управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, в период с 29.02.2016 года по 31.03.2023 года.

Ответчики фио, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками (по 1/3 доле каждый) в квартире, расположенной по адресу: адрес.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.01.2020 года по 30.04.2023 года в общем размере сумма

22.04.2024 года мировым судьей судебного участка № 350 адрес судебный приказ от 03.03.2022 года по делу № 2-231/350/2023 о взыскании коммунальных платежей с ФИО1 отменен.

21.07.2022 года мировым судьей судебного участка № 350 адрес судебный приказ от 03.03.2022 года по делу № 2-232/350/2023 о взыскании коммунальных платежей с фио отменен.

10.06.2024 года мировым судьей судебного участка № 349 адрес (и.о. мирового судьи судебного участка № 350 адрес) судебный приказ от 12.10.2023 года по делу № 2-2722/350/2023 о взыскании коммунальных платежей с ФИО3 отменен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиками не представлено доказательств оплаты суммы задолженности, в связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере сумма, по сумма с каждого ответчика, подлежат удовлетворению.

Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет, по существу, в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиками суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.

Доводы ответчика о не проживании в квартире с 2016 года, отсутствии в квартире электричества, холодного и горячего водоснабжения, не могут быть приняты во внимание, поскольку объективно ничем не подтверждены, и не могут служить основанием для освобождения ответчиков от оплаты коммунальных платежей. При этом ответчик не отрицал в ходе рассмотрения дела, что приборы учета в квартире отсутствуют, показания приборов учета ответчиками не передаются, в связи с чем, начисление коммунальных платежей осуществляется по нормативам потребления.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по опл ате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК ДЭЗ Беговая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК ДЭЗ Беговая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО УК ДЭЗ Беговая задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 г. по 30.04.2023 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд путем через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 13.05.2025 г.

Судья С.А. Дроздова