УИД 19RS0№-10
Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 года <адрес>
Абаканский городской суд Республики Хакасия
в составе председательствующего Стрельцовой Е.Г.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
с участием истца ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, требования мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ей приобретен земельный участок, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, кадастровый №:№ для ведения дачного хозяйства и огородничества для собственных нужд. Земельный участок предоставлен истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается книжкой члена СТ «Труженик» <адрес>. В настоящее время получить правоустанавливающие документы на земельный участок через администрацию <адрес> не представляется возможным, так как СНТ «Труженик» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес> <адрес>.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО7
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске. Настаивала на удовлетворении требования. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела. До судебного заседания от представителя ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому земельные участки на территории СНТ «Труженик» в собственность членам СНТ не выделялись, в связи с чем, нормативно-правовой акт органа местного самоуправления отсутствует. Имеется постановление мэра от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельных участков», согласно которому СНТ Труженик установлены границы. Из книжки члена садоводческого товарищества «Труженик» следует, что истец является членом дачного общества «Труженик». Факт пользования указанным земельным участком не может быть подтвержден протоколом общего собрания членов СНТ о выделении истцу спорного земельного участка.
Просила рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя ответчика.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела. Заявлений, ходатайств, возражений в адрес суда не направил, о причинах неявки суду не сообщил.
На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), принимая во внимание то, что стороны извещались о времени судебного заседания своевременно установленными ст. 113 ГПК РФ способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Абаканского городского суда, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке, поскольку по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 года, относящихся к общепризнанным принципам и нормам международного права и согласно ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации, являющихся составной частью правовой системы Российской Федерации, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Выслушав пояснения истца, изучив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.
Согласно п. 2 ст. 3.3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», распоряжение земельными участками, расположенными на территории городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.
Согласно положениям ст. 12 Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных ч. 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
Каждому члену товарищества в течение трех месяцев со дня приема в члены товарищества председателем товарищества выдается членская книжка.
Заявляя требование о признании права собственности на спорный земельный участок, истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ей приобретен земельный участок, площадью 606 кв.м., расположенный по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №:№ для ведения дачного хозяйства и огородничества для собственных нужд, однако продавец ФИО4 умерла, СНТ «Труженик» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, установить право собственности на спорный земельный участок не представляется возможным.
В подтверждение своих доводов ФИО1 представлены: расписка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 взяла деньги в сумме 10 000 руб. за предаваемую ей дачу по адресу: <адрес> (общество «Труженик») у ФИО5 Предполагаемая цена дачи 145 000 руб.
Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО4 получила деньги в сумме 135 000 руб. от ФИО1 за продаваемую ей дачу по адресу: <адрес> (общество «Труженик»).
В судебном заседании ФИО1 пояснила, что ФИО5 приходится ей сыном, он внес за спорный земельный участок денежные средства в сумме 10 000 руб.
Согласно копии наследственного дела №, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, наследником умершей является сын – ФИО7
В свидетельстве о праве на наследство по закону имущества ФИО4 отсутствует указание на спорный земельный участок.
Книжкой члена садоводческого товарищества «Труженик» <адрес>, <адрес>» подтверждается, что ФИО1 выдан членский билет ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по 2014 год истицей вносились членские взносы.
Далее судом установлено, что ФИО1 в ДГАЗ Администрации <адрес> подано заявление о предварительном согласовании предоставления в собственность земельного участка, расположенного по адресу: РХ, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ДГАЗ Администрации <адрес> ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка по основаниям пп. 3 п. 8 ст. 39.15, пп. 1 ст. 39.16 ЗК РФ в связи с тем, что о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельнго участка без проведения торгов.
Судом установлено, что СНТ «Труженик» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка, ФИО1 в настоящее время произведено межевание спорного земельного участка, установлены его границы на местности, уточнена площадь земельного участка 606 кв.м.
Согласно выписке из ППК «Роскадастр» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о спорном земельном участке в ЕГРН отсутствуют.
В соответствии с государственным актом главы администрации <адрес> Республики Хакасия, выданным садоводческому обществу «Труженик», решением от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>ной администрации, предоставлено 8, 0, 0 га. земель, в том числе в собственность граждан 6,55 га., в бессрочное (постоянное) пользование – 1,45 га. в границах, указанных в чертеже для ведения коллективного садоводства.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ земельных участков» НСТ «Труженик» утверждены границы земельного участка, относящегося к категории земель населенных пунктов, площадью 77713 кв.м., расположенного по адресу: РХ, <адрес>, предназначенного для ведения садоводства.
Таким образом, из собранных по делу доказательств установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно пользуется спорным земельным участком, правопритязания со стороны прежних владельцев, наследников отсутствуют.
Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Обстоятельств, препятствующих приобретению земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, в собственность бесплатно, судом не установлено.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.
Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ использует дачный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № по назначению, а также учитывая, что истец отсутствует в решении от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>ной администрации и иным путем не имеет возможности приобрести право собственности, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 606 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, участок № (десять).
Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для государственной регистрации права на указанный объект в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.
Председательствующий: Е.Г. Стрельцова
Мотивированное решение изготовлено и подписано 26.06.2023
Судья: Е.Г. Стрельцова