Решение по делу № 2-3379/2022 от 02.03.2023

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 02 марта 2023 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ добросовестно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>. Изначально земельный участок был предоставлен в собственность И. на основании свидетельства на право собственности на землю № от ноября 1992 г. И., являясь военнослужащим, в связи с его переводом на новое место службы в другом регионе, перед своим отбытием произвел отчуждение и передачу своего земельного участка ФИО1, совместно они ДД.ММ.ГГГГ сообщили председателю СНТ ПриВО «Надежда» о совершенной ими сделке по отчуждению земельного участка, а также И. передал, а ФИО1 приняла земельный участок в собственность и начала пользоваться и владеть им.

В связи с произведенным отчуждением земельного участка И. написал ДД.ММ.ГГГГ заявление на имя Председателя комитета по земельной реформе <адрес> Б. о переоформлении земельного участка на ФИО1 Так как сделка по отчуждению земельного участка была совершена в выходной день (воскресенье), стороны договорились в течение последующего времени, по договоренности, зарегистрировать сделку, но не смогли этого сделать из-за убытия И. к новому месту службы, после чего связь с ним прервалась. В связи с тем, что сделка по отчуждению земельного участка не была оформлена до конца, истец не может осуществить регистрацию права собственности во внесудебном порядке.

Истец является членом товарищества, земельный участок закреплен товариществом за истцом с ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок входит в границы СНТ ПриВО «Надежда», фактическая площадь участка составляет 830 кв.м., местоположение, границы и площадь земельного участка соответствует его границам, установленным с момента образования земельного участка в 1992 году. Каких-либо правопритязаний иных лиц на земельный участок никогда не было и в настоящее время не имеется, споров по границам с соседями нет. Кроме того, ФИО1 с момента начала владения земельным участком несет расходы по его содержанию, уплачивает членские и иные взносы в товарищество, а также принимает участие в деятельности товарищества: посещает собрания, участвует в хозяйственный деятельности, принимает участие в решение общих вопросов.

Ссылаясь на изложенное, истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 830 кв.м, согласно координатам, содержащимся в плане границ земельного участка, подготовленном кадастровым инженером С.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – СНТ ПриВО «Надежда» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом. Представил отзыв, в котором заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица - Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Как разъяснено в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 23 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 10.4 Закона Самарской области от 11.03.2005 № 94-ГД «О земле» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам и их садоводческим, огородническим некоммерческим объединениям из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляющих территорию садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, осуществляется без проведения торгов бесплатно при соблюдении следующих условий:

некоммерческое объединение создано до 01.01.2010 либо является правопреемником такого некоммерческого объединения;

план-схема территории садоводческого, огороднического некоммерческого объединения, содержащий координаты характерных точек границ данной территории, утвержденный председателем и правлением некоммерческого объединения, представлен на согласование уполномоченному органу исполнительной власти или органу местного самоуправления, осуществляющим предоставление земельных участков, в срок до 01.07.2014.

Предоставление вышеназванных земельных участков в собственность граждан осуществляется на основании заявления гражданина и документа, устанавливающего распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении, подготовленного и утвержденного правлением некоммерческого объединения в соответствии с согласованным органом исполнительной власти или органом местного самоуправления, осуществляющими предоставление земельных участков, планом-схемой, указанным в части 1 настоящей статьи. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином в соответствии с документом, указанным в абзаце первом настоящей части;

заключение правления данного некоммерческого объединения с указанием гражданина, за которым закреплен такой земельный участок, даты вступления в члены данного некоммерческого объединения с указанием реквизитов соответствующего решения общего собрания членов некоммерческого объединения и подтверждением соответствия указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Из материалов дела следует, что И. на основании Решения малого совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ноября 1992 г. на земельный участок <данные изъяты>

Экземпляр свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по <адрес>, сведения о предоставлении земельных участков истцу на территории <адрес> отсутствуют.

Сведения о государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ И. написал заявление на имя Председателя комитета по земельной реформе <адрес> Б. о переоформлении земельного участка на ФИО1 в связи с переводом его к новому месту службы за пределы округа.

ФИО1 является членом СНТ ПриВО «Надежда», за ней закреплен земельный участок №, несет бремя содержания земельного участка, оплачивает членские целевые взносы в СНТ, задолженности не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ и заключением правления Товарищества, а также членской книжкой садовода, квитанциями об оплате.

Председателем СНТ ПриВО «Надежда» суду представлен Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ.

Из представленных документов следует, что Товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема территории СДНТ ПриВО «Надежда» по адресу: <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель З. показал, что истца знает с 1993 г. как жену сослуживца, у свидетеля дача в данном массиве по линии 12 участок 9 с 1992 г. Потапчуку был предоставлен земельный участок №, а участок № предоставили ФИО3, они все вместе служили. ФИО3 своим участком никогда не пользовался, взносов не оплачивал, мотивировав тем, что не будет обрабатывать, предлагал отдать участок свидетелю. Свидетель присутствовал при встрече ФИО3 и ФИО1, когда они договорились передать земельный участок. Семья ФИО3 ни разу не приезжала на участок, он не огородил его забором, только были колышки. По данным колышкам участок огородила ФИО1, с ФИО3 она договорилась о дальнейшем оформлении, но ФИО3 уехал на другое место службы. Свидетелю известно, что ФИО3 умер, его семья уехала за пределы Российской Федерации.

Согласно отзыву СНТ ПриВО «Надежда» Решением Малого совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был предоставлен в собственность военнослужащему — И. с выдачей свидетельства о праве собственности на землю № в ноябре 1992 года. И. земельным участком № никогда не пользовался, подарив его ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, написал ДД.ММ.ГГГГ заявление на имя Председателя комитета по земельной реформе <адрес> Б. о переоформлении земельного участка на ФИО4 в связи с дарением. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 числится в товариществе как собственница земельного участка №, пользуется и владеет им, является членом товарищества, земельный участок закреплен за ней. И. с ДД.ММ.ГГГГ никогда больше не появлялся, участок не использовал, не посещал, не возделывал и не обрабатывал, членские взносы не уплачивал, какого-либо участия в деятельности товарищества не принимал. Земельный участок 43 входит в границы СНТ ПриВО «Надежда». Местоположение, границы и площадь земельного участка 43 соответствуют его границам, установленным с момента образования земельного участка в 1992 году и схеме земельного участка, изготовленной кадастровым инженером С. от ДД.ММ.ГГГГ и плану товарищества, границы участка не менялись. Жалоб, претензий, споров, связанных с владением участком ФИО1 — не имеется. ФИО1 с момента начала владения земельным участком несет расходы по его содержанию, уплачивает членские и иные взносы в товарищество, а также принимает участие в деятельности товарищества: посещает собрания, участвует в хозяйственный деятельности, принимает участие в решение общих вопросов. ФИО1 использует, посещает, возделывает и обрабатывает земельный участок.

Таким образом, требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме этого, истец просит суд установить границы земельного участка.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч.1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ допускает изменение площади участка в результате государственного кадастрового учета, если такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера С. осуществлен выезд и произведена геодезическая съемка вышеуказанного земельного участка. В результате работ определены фактические границы и площадь земельного участка. В ходе кадастровых работ было выявлено, что земельный участок по адресу: <адрес> расположен в границах СНТ «Надежда». Земельный участок огорожен (границы участка закреплены с использованием долговременных межевых знаков, существующих на местности более 15 лет). Геодезическая съемка земельного участка производилась по фактически существующему на местности ограждению (за межевые знаки были приняты центры столбов забора). Граница земельного участка в точках 1-2 и 2-3 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (забор из штакетника), в точках 3-4 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (сетка-рабица на металлических столбах), в точках 4-1 обусловлена наличием фактически существующего на местности ограждения (забор из штакетника), а также границами смежного земельного участка с кадастровым номером № поставленного на государственный кадастровый учет. В результате ввода координат характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> пересечений с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено. Площадь спорного земельного участка по результатам измерения составила 830 кв.м, что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. Также границы согласованы посредством публикации в газете «Волжская новь» № (8194) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок входит в границы СНТ ПРиВО «Надежда», план-схема которого утверждена в установленном порядке.

Оценив совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ОВД № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 830 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно плану границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером С. от ДД.ММ.ГГГГ.

№

Координаты

<данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.03.2023 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева