Дело № 2-1147/2022

УИД 16RS0044-01-2022-002669-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Димитриевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок, аннулировании записи о государственной регистрации права,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 16:42:000000:1418, расположенного по адресу: <адрес>, Данауровское сельское поселение, с/т Часовщик-2, участок №, аннулировании в ЕГРН записи о праве собственности ответчика на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец на основании решения Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ является собственником садового домика № площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Данауровское сельское поселение, с/т Часовщик-2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи сада-огорода №, который надлежащим образом не был зарегистрирован. Истец является членом садоводческого товарищества Часовщик-2, пользуется земельным участком, на котором расположен садовый дом, предоставленный ему для садоводства. В настоящее время у истца возникла необходимость в продаже садового дома, однако в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением о постановке земельного участка площадью 0,03 кв.м на кадастровый учет, однако ему было отказано по причине наличия в ЕГРН записи о праве собственности на земельный участок за ответчиком.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании, назначенном на ДД.ММ.ГГГГ, заявленные истцом требования признал и пояснил, что садовый домик продал ФИО4, на имущество не претендует.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пунктам 1 - 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Согласно части 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданному ДД.ММ.ГГГГ, на основании нотариального договора купли-продажи 4-772 ФИО4 выделен земельный участок площадью 0,03 га, в садоводческом товариществе «Часовщик-2» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО4 заключен договор купли-продажи сада-огорода площадью 28,8 кв.м и земельного участка при нем мерою 300,0 кв.м, расположенные в садоводческом товариществе № «Часовщик» в районе <адрес>. Договор зарегистрирован нотариусом нотариального округа <адрес> Республики ФИО5 ФИО6.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи сада-огорода №, но данный договор купли-продажи вышеуказанного садового дома надлежащим образом не регистрировался.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено исковые требования ФИО2 удовлетворить, признать факт владения и пользования на праве собственности за ФИО2 садовым домиком №, общей площадью 28,8 кв.м, расположенным на земельном участке, площадью 300 кв.м, в садоводческом товариществе «Часовщик-2» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником садового домика № площадью 28,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т Часовщик-2, является ФИО2

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером 16:42:000000:1418, расположенного по адресу: <адрес>, Данауровское сельское поселение, с/т Часовщик-2, участок №, является ФИО1

Часть 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Принимая во внимание, что имел место переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи от ФИО1 ФИО4, право собственности ФИО1 прекращено.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, а суд принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

С учетом изложенного, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 16:42:000000:1418, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Данауровское сельское поселение, с/т Часовщик-2, участок №.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 16:42:000000:1418, расположенный по адресу: <адрес>, Чистопольский муниципальный район, Данауровское сельское поселение, с/т Часовщик-2, участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья Димитриева Н.В.

Секретарь ФИО7

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.

Решение07.10.2022