Дело 2-525/2025
УИД № 61RS0013-01-2025-001091-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 июня 2025 года г. Гуково, Ростовская область
Гуковский городской суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Козинцевой И.Е.
при секретаре Воркуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава - исполнителя Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и объекты недвижимости по обязательствам его собственника,
установил:
судебный пристав – исполнитель Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП по Ростовской области ФИО2 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что на исполнении Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № 92684/24/61043-СД в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на общую сумму 1145833,97 рублей (остаток по состоянию на 24.02.2025 составляет 1075687,50 рублей), из них: ИП 87007/24/61043-ИП возбуждено 27.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001508589 от 24.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга – 41830,18 руб.; ИП 87006/24/61043-ИП возбуждено 27.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001508586 от 24.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 37609,13 руб.; ИП 87885/24/61043-ИП возбуждено 28.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001516949 от 27.05.2024. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 47862,29 руб.; ИП 89235/24/61043-ИП возбуждено 30.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001524060 от 28.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 97387,93 руб.; ИП 89067/24/61043-ИП возбуждено 30,05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001523834 от 28.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 38917,53 руб.; ИП 89066/24/61043-ИП возбуждено 30.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001523816 от 28.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 383539,74 руб.; ИП 89525/24/61043-ИП возбуждено 30.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001525688 от 29.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 39728,64 руб.; ИП 89524/24/61043-ИП возбуждено 30.05.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001526037 от 29.05.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 67513,48 руб.; ИП 92684/24/61043-ИП возбуждено 03.06.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001540267 от 02.06.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 61676,02 руб.; ИП 92679/24/61043-ИП возбуждено 03.06.2024 на основании ИД: исполнительная надпись нотариуса № У-0001540089 от 02.06.2024, в пользу взыскателя ПАО Сбербанк. Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 39121,40 руб.; ИП 139008/24/61043-ИП возбуждено 27.07.2024 на основании ИД: судебный приказ № 2-1150/2024 от 22.04.2024, в пользу взыскателя ООО МКК «Свои Люди». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 35117,50 руб.; ИП 200836/24/61043-ИП возбуждено 31.10.2024 на основании ИД: судебный приказ № 2-2119/2024 от 10.07.2024, в пользу взыскателя МФК «Центр Финансовой Поддержки» ПАО). Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 29705 руб.; ИП 209041/24/61043-ИП возбуждено 08.11.2024 на основании ИД: судебный приказ № 2-3083/2024 от 04.09.2024, в пользу взыскателя ООО МКК «А ДЕНЬГИ». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 25779,50 руб.; ИП 215941/24/61043-ИП возбуждено 15.11.2024 на основании ИД: исполнительный глет № ФС 048447101 от 18.10.2024, в пользу взыскателя АО ПКО «ЦДУ». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 52433,29 руб.; ИП 225417/24/61043-ИП возбуждено 28.11.2024 на основании ИД: судебный приказ № 2-3464/2024 от 27.09.2024, в пользу взыскателя ООО «ПКО «Право». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 11730,00 руб.; ИП 225613/24/61043-ИП возбуждено 29.11.2024 на основании ИД: исполнительный лист № ВС 104811715 от 26.09.2024, в пользу взыскателя ООО МФК «ЧЕСТНОЕ СЛОВО». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 19760 руб.; ИП 3548/25/61043-ИП возбуждено 16.01.2025 на основании ИД: судебный приказ № 2-1771/2024 от 21.06.2024, в пользу взыскателя ООО ПКО «Защита онлайн». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 24973,53 руб.; ИП 3567/25/61043-ИП возбуждено 16.01.2025 на основании ИД: судебный приказ № 2-1770/2024 от 21.06.2024, в пользу взыскателя ООО ПКО «Защита онлайн». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 13911,64 руб.; ИП 3591/25/61043-ИП возбуждено 16.01.2025 на основании ИД: исполнительный лист № ФС 048446847 от 08.08.2024, в пользу взыскателя ООО ПКО «Право онлайн». Предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 60537,40 руб.; ИП 16164/25/61043-ИП возбуждено 31.01.2025 на основании ИД: исполнительный лист № 61MS0100#2-3637/2024#l от 29.01.2025, в пользу взыскателя Акционерное общество «Банк Русский стандарт». Предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 16699,77 руб.
В связи с недостаточностью средств, требования исполнительного документа должником до настоящего времени не исполнены. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
На основании изложенного истец просит обратить взыскание на имущество должника ФИО1: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта <данные изъяты>., вид права: собственность.
В судебное заседание судебный пристав – исполнитель Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП по Ростовской области ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд возражения, где просила в удовлетворении иска отказать, также предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Изучив и оценив в порядке статьи 67 ГПК Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно статье 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В силу части 2 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Частью 4 указанной статьи предусмотрено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.
В судебном заседании установлено, что на исполнении Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП по Ростовской области находится сводное исполнительное производство № 92684/24/61043-СД в отношении должника ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на общую сумму 1 145 833,97 рублей (остаток по состоянию на 24.02.2025 составляет 1075687,50 рублей).
Как следует из реестра запросов и ответов, судебными приставами - исполнителями Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП по Ростовской области в рамках сводного исполнительного производства № 92684/24/61043-СД с целью получения сведений о должнике и принадлежащем ему имуществе направлены запросы в банки, ГИБДД, Социальный фонд России, Росреестр, ФНС, органы ЗАГС. В ходе исполнения требований исполнительных документов установлено отсутствие у должника ФИО1 денежных средств, достаточных для погашения задолженности по исполнительным производствам, транспортных средств не имеется. Требования исполнительных документов должником до настоящего времени не исполнены.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 23.06.2024, ФИО1 на праве собственности принадлежат: земельный участок под индивидуальным жилищным строительством для индивидуальной жилой застройки расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь объекта <данные изъяты> вид права: собственность. Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Объект недвижимости – здание жилое по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты>
Согласно пп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Обращение взыскания на земельный участок без взыскания на объекты недвижимости, которые расположены на данном земельном участке, указанному принципу не соответствуют. Поэтому к числу юридически значимого обстоятельства по данному делу относится наличие или отсутствие объектов капитального строительства на данном участке.
Из возражений, предоставленных ответчиком ФИО1, установлено, что на спорном земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> также расположен жилой дом, на праве собственности принадлежащий ФИО1 В данном домовладении ответчик проживает постоянно вместе со своей семьей.
При этом судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания только на земельный участок, на котором возведено жилое помещение, в котором проживает ответчик. Истцом не заявлено требование об обращении взыскания на жилой дом.
По мнению суда, обращение взыскания только на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости (жилое здание), принадлежащие одному лицу, т есть ответчику, не допустимо.
В рассматриваемом случае суд не находит оснований для удовлетворения иска в рамках заявленного требования, и считает необходимым судебному приставу-исполнителю в удовлетворении исковых требований об обращении взыскания на земельный участок отказать.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации,
решил:
в удовлетворении исковых требований судебного пристава - исполнителя Гуковского городского отделения судебных приставов УФССП России по Ростовской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.Е. Козинцева
Решение в окончательной форме изготовлено 10.06.2025.