Дело № 2–770/2023
УИД: 28RS0015-01-2023-001017-30
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Райчихинск 20 ноября 2023 года
Райчихинский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,
при секретаре Шпартун Е.П.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности – ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Учреждению-администрации города Райчихинска Амурской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
Установил:
ФИО1 обратилась в Райчихинский городской суд с настоящими требованиями, в обоснование которых указала, ДД.ММ.ГГГГ между КУИ г. Райчихинска и ФИО2 был заключен договор на безвозмездную передачу квартиру в собственность граждан, согласно которому ФИО2 безвозмездно в собственность передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти открылось наследство на вышеуказанную квартиру. В течение установленного 6-месячного срока наследница второй очереди –сестра наследодателя ФИО1 подала заявление нотариусу о принятии наследства. Во время оформления наследства установлено, что право собственности по договору на безвозмездную передачу квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано в установленном порядке.
На основании изложенного, истец просит суд включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 27.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности – ФИО3 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить иск.
Истец ФИО1, представитель ответчика Учреждения-администрации города Райчихинска Амурской области, представители третьих лиц - Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области, Управления Росреестра по Амурской области, нотариус Райчихинского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате судебного заседания надлежащим образом.
В письменном отзыве представитель Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска Амурской области указал, что не возражает против удовлетворения требований в случае подтверждения фактов, изложенных в исковом заявлении и присутствии иных лиц, претендующих на казанное недвижимое имущество.
В силу ст. 167 ГПК РФ судом принято рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, наследственное дело, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 названного Кодекса).
Согласно ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области составлена запись акта № о смерти ФИО2, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает в исковом заявлении истец, после смерти ФИО2 открылось наследство, в том числе, в виде объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 27.2 кв.м., с кадастровым номером №.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, обратившаяся в суд за защитой законных интересов, приходится наследодателю сестрой, что подтверждается свидетельством о рождении ЕЧ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного бюро ЗАГС Железнодорожного района г. Хабаровска, и повторным свидетельством о рождении II-ОТ № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС по г. Райчихинск и пгт. Прогресс управления ЗАГС Амурской области.
Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 следует, что наследство выдается только на имущество наследодателя, принадлежащее ему на праве собственности на момент смерти. Нотариус совершить нотариальные действия по выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не может, так как документов, подтверждающих, что ФИО2 при жизни произвела государственную регистрацию права собственности на спорную квартиру, не предоставлено.
Как следует из договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Комитетом по управлению имуществом <адрес>, Комитет передал безвозмездно в личную собственность, а ФИО2 приобрела квартиру, общей площадью 27.2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Из справки ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о правообладателе спорного жилого помещения по адресу: <адрес>, не имеется.
Из информации Комитета по управлению имуществом г. Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в личную собственность ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям ООО «Райчихинская управляющая компания» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, отсутствует задолженность по оплате за содержание жилого помещения.
Таким образом, из представленных доказательств, исследованных в судебном заседании, судом сделан вывод о том, что при жизни ФИО2 приобрела права на спорное жилое помещение, однако не оформила в установленном законом порядке право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, данное обстоятельство не может рассматриваться как основание для исключения указанного объекта недвижимости из состава наследственного имущества.
Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного, при отсутствии возражений представителя ответчика, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования в полном объеме, включив в состав наследственного имущества ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности в порядке наследования.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 27.2 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Райчихинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, то есть с 24 ноября 2023 года.
Председательствующий: Ю.М. Кузнецова