№ 2-1205/2023

53RS0002-01-2023-001210-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Боровичи Новгородской области «13» июля 2023 года

Боровичский районный суд Новгородской области в составе судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре Партанской Г.С.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 об установлении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что она и ответчики являются собственниками (по 1/3 доли у каждого) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Соглашение по вопросу оплаты жилья сторонам достичь не удается.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., по 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому собственнику, указав, что решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес>» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4, из расчета 1/3 доли каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО2 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «ЖЭУ», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в статье 30 Жилищного кодекса РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/3 доли в праве каждому.

Между собственниками квартиры возникли разногласия по поводу порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между ними не достигнуто.

Таким образом, исковые требования об определении размера участия по оплате услуг, оказываемых ООО «ЖЭУ», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд», суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчиков следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины.

руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 – удовлетворить

Определить ФИО1 (СНИЛС № ФИО3 (СНИЛС № ФИО4 (СНИЛС № размер участия в расходах по внесению платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, равным 1/3 доли от общей площади указанного жилого помещения каждому

Решение является основанием для общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ», общества с ограниченной ответственностью «Тепловая компания Новгородская», Специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» производить раздельное начисление платы за обслуживание (содержание) жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1, ФИО3, ФИО4 за 1/3 доли помещения каждому, с ежемесячным предоставлением отдельного платежного документа.

Взыскать с ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Судья: Е.М. Кудрявцева

Мотивированное решение изготовлено «18» июля 2023 года