№

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,

при секретаре Мухиной Г.А.,

с участием прокурора Матвеевой Т.А.,

представителя истца ФИО4,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Комитет по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, указав, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, в 2020 году многоквартирный дом был признан аварийным и подлежащим сносу, собственниками спорного жилого помещения произведена выплата выкупной стоимости за жилое помещение в размере, однако, до настоящего времени ответчики сохраняют регистрацию в жилом помещении.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, ФИО10, ФИО9 и ФИО8 в лице законного представителя ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направлявшаяся по адресу их регистрации ответчиков, возвращена суда за истечением срока хранения, с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в период с 2019 года по 2024 год квартира по адресу: <адрес>, находилась в общедолевой собственности ФИО10, ФИО8, ФИО8 и ФИО9, по 1/4 доли в праве собственности за каждым.

Постановлением администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для расселения граждан со дня принятия заключения, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ в жилые помещения муниципального жилищного фонда соответствующей площади и степени благоустройства.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками спорного жилого помещения ФИО10, ФИО8, ФИО8, ФИО9 и Комитетом по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» заключено соглашение о выкупе жилого помещения, в соответствии с которым Комитет выкупил жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, принадлежащую собственникам по праву общей долевой собственности. Выкупная стоимость составила 1 756 287 рублей.

По условиям соглашения, на дату выкупа в жилом помещении зарегистрированы ФИО10, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО3 По заявлению граждан, за ними сохраняется право пользования жилым помещением, если у них не имеется в праве собственности иных жилых помещений, но не более чем на 6 месяцев после предоставления возмещения в соответствии с Соглашением. При отсутствии заявления, а также при наличии собственности у граждан другого жилого помещения, граждане обязаны освободить жилое помещение в течение одного месяца после получения выплаты (пункт 4.1)

Расчет по соглашению осуществлен в безналичной форме, путем уплаты выкупной цены равными суммами, что подтверждается платежными поручениями №№, 534580, 534581, 534583 от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является муниципальное образование муниципального района «Сосногорск», что подтверждается выпиской Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справке Комитета по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» от ДД.ММ.ГГГГ, а также данным ОВД России «Сосногорский» в спорной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Согласно пунктами 1, 2 статьи 209, статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, условия соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в части выкупа жилого помещения истцом исполнены в полном объеме, путем перечисления денежных средств собственникам жилого помещения, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, доказательств существования прав ответчиков на спорное жилое помещение в материалы дела не представлено, в связи с чем, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется, в том числе, и на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, отдельного указания на снятие ответчиков с регистрационного учета в решении суда не требуется.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Щербакова

Копия верна, судья: Н.В. Щербакова